$1,998,000 - 683 Woodward Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 902562
Property Description « French »
ACTIF MIXTE DE RIDGEWOOD AVEC ZONAGE R6B ET SURIMPOSITION COMMERCIALE
Situé dans le cœur vibrant de Ridgewood, Queens, ce bien immobilier mixte substantiel au 683 Woodward Avenue offre une combinaison attrayante de caractère d'avant-guerre et de potentiel de développement significatif. Positionné sur un couloir animé connu pour son mélange de commerce et de communauté, cette offre présente une toile polyvalente pour les acheteurs à la recherche d'un actif tangible dans un quartier à forte demande.
*Présentation de la propriété et configuration du bâtiment* Le bâtiment existant représente un exemple classique de l'histoire industrielle-résidentielle de Ridgewood, totalisant environ 5 650 pieds carrés. Le niveau du sol est ancré par un vaste espace commercial d'environ 2 500 pieds carrés. Auparavant utilisé comme usine de tissu en laine, ce niveau présente des éléments architecturaux distinctifs de son passé industriel, offrant un plan d'étage ouvert adapté à une large variété d'applications commerciales. Cet espace est en outre complété par un sous-sol substantiel de 1 575 pieds carrés, offrant un vaste espace de stockage ou d'utilité auxiliaire.
Le deuxième étage comprend environ 1 575 pieds carrés d'espace de vie résidentiel, divisé en deux appartements séparés. Chaque unité dispose d'un agencement de style classique avec deux chambres et une salle de bain, conservant le charme architectural traditionnel de la région. Le bâtiment est vendu sous réserve des configurations et statuts de bail existants.
*Zonage et potentiel de développement* Un point fort clé de cette propriété est sa désignation de zonage favorable. Situé dans une zone résidentielle R6B avec une surimposition commerciale C1-4, le site offre d'importants droits aériens et des possibilités d'expansion. Une analyse préliminaire suggère une superficie constructible maximale d'environ 10 250 pieds carrés, permettant un agrandissement vertical potentiel ou un redéveloppement complet du site.
Les possibilités pour le site pourraient inclure l'expansion de la superficie résidentielle actuelle pour créer des unités supplémentaires, la modernisation du rez-de-chaussée pour un usage de commerce de détail ou de structure communautaire, ou l'exécution d'un projet mixte de nouvelle construction pour maximiser le ratio de surface de plancher autorisée (FAR). Les acheteurs doivent consulter leur propre architecte et avocat en matière de zonage pour confirmer toute superficie constructible, les usages permis et les plans proposés.
*Emplacement et quartier* Ridgewood s'est établi comme l'un des quartiers les plus désirables de Queens, célébré pour ses districts historiques, ses rues bordées d'arbres et son économie locale florissante. La propriété est idéalement située pour profiter de cette croissance, offrant un accès immédiat à une gamme diversifiée d'aménagements de quartier, y compris des cafés, des restaurants et des boutiques le long des corridors Woodward et Myrtle Avenue.
Les transports sont facilement accessibles, assurant une connectivité vers Brooklyn et Manhattan, ce qui fait de cet endroit un emplacement attrayant pour les futurs occupants résidentiels et les clients commerciaux. Cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir une structure substantielle avec un potentiel de valeur ajoutée sur un marché mature et stable.
*Due Diligence* Toutes les mesures de superficie, les informations de zonage et les dimensions des terrains sont approximatives et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur. La propriété est vendue en l'état. L'accès à la propriété et les inspections détaillées doivent être organisés par l'intermédiaire du bureau de l'annonce.
MLS #
902562
Année de construction
1931
Taxes (par an)
$16,272
Type de chauffage
Eau chaude
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
0 min du bus n° B13
3 min du bus n° Q39, Q58
4 min du bus n° B20, B38
7 min du bus n° Q55
8 min du bus n° B26, B52, B54
9 min du bus n° QM24, QM25
Métro Subway
3 min du M
10 min du L
Train (LIRR)
2 miles de la gare « East New York »
2.8 miles de la gare « Woodside »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
ACTIF MIXTE DE RIDGEWOOD AVEC ZONAGE R6B ET SURIMPOSITION COMMERCIALE
Situé dans le cœur vibrant de Ridgewood, Queens, ce bien immobilier mixte substantiel au 683 Woodward Avenue offre une combinaison attrayante de caractère d'avant-guerre et de potentiel de développement significatif. Positionné sur un couloir animé connu pour son mélange de commerce et de communauté, cette offre présente une toile polyvalente pour les acheteurs à la recherche d'un actif tangible dans un quartier à forte demande.
*Présentation de la propriété et configuration du bâtiment* Le bâtiment existant représente un exemple classique de l'histoire industrielle-résidentielle de Ridgewood, totalisant environ 5 650 pieds carrés. Le niveau du sol est ancré par un vaste espace commercial d'environ 2 500 pieds carrés. Auparavant utilisé comme usine de tissu en laine, ce niveau présente des éléments architecturaux distinctifs de son passé industriel, offrant un plan d'étage ouvert adapté à une large variété d'applications commerciales. Cet espace est en outre complété par un sous-sol substantiel de 1 575 pieds carrés, offrant un vaste espace de stockage ou d'utilité auxiliaire.
Le deuxième étage comprend environ 1 575 pieds carrés d'espace de vie résidentiel, divisé en deux appartements séparés. Chaque unité dispose d'un agencement de style classique avec deux chambres et une salle de bain, conservant le charme architectural traditionnel de la région. Le bâtiment est vendu sous réserve des configurations et statuts de bail existants.
*Zonage et potentiel de développement* Un point fort clé de cette propriété est sa désignation de zonage favorable. Situé dans une zone résidentielle R6B avec une surimposition commerciale C1-4, le site offre d'importants droits aériens et des possibilités d'expansion. Une analyse préliminaire suggère une superficie constructible maximale d'environ 10 250 pieds carrés, permettant un agrandissement vertical potentiel ou un redéveloppement complet du site.
Les possibilités pour le site pourraient inclure l'expansion de la superficie résidentielle actuelle pour créer des unités supplémentaires, la modernisation du rez-de-chaussée pour un usage de commerce de détail ou de structure communautaire, ou l'exécution d'un projet mixte de nouvelle construction pour maximiser le ratio de surface de plancher autorisée (FAR). Les acheteurs doivent consulter leur propre architecte et avocat en matière de zonage pour confirmer toute superficie constructible, les usages permis et les plans proposés.
*Emplacement et quartier* Ridgewood s'est établi comme l'un des quartiers les plus désirables de Queens, célébré pour ses districts historiques, ses rues bordées d'arbres et son économie locale florissante. La propriété est idéalement située pour profiter de cette croissance, offrant un accès immédiat à une gamme diversifiée d'aménagements de quartier, y compris des cafés, des restaurants et des boutiques le long des corridors Woodward et Myrtle Avenue.
Les transports sont facilement accessibles, assurant une connectivité vers Brooklyn et Manhattan, ce qui fait de cet endroit un emplacement attrayant pour les futurs occupants résidentiels et les clients commerciaux. Cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir une structure substantielle avec un potentiel de valeur ajoutée sur un marché mature et stable.
*Due Diligence* Toutes les mesures de superficie, les informations de zonage et les dimensions des terrains sont approximatives et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur. La propriété est vendue en l'état. L'accès à la propriété et les inspections détaillées doivent être organisés par l'intermédiaire du bureau de l'annonce.
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