$899,000 - 272 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 966974

Property Description « French »

Duplex en brique solide – Produisant des revenus avec un potentiel de valorisation

Duplex en brique bien entretenu de 2 étages offrant 5 chambres, 3,5 salles de bain et 2 128 pieds carrés d'espace de vie. Une unité est actuellement louée par l'État, fournissant un revenu locatif immédiat, tandis que la seconde unité offre la possibilité de revenus supplémentaires ou d'occupation par le propriétaire.

La propriété dispose de l'eau de ville et de l'égout public, de systèmes de chauffage au gaz séparés pour chaque unité et de chauffe-eaux individuels. Les mises à jour majeures incluent un nouveau toit avec des panneaux solaires pour une efficacité accrue, des fenêtres plus récentes et une nouvelle porte d'entrée à l'avant améliorant l'attrait et la sécurité.

Stationnement dans la rue disponible. Pas de climatisation centrale.

Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable avec un potentiel de valorisation, ou pour les acheteurs souhaitant vivre dans une unité tout en louant l'autre.

MLS #‎	966974
Détails	2 fam, 5 chambre, 4 sdb, extérieur: 0.04 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 2 jours
Année de construction	1910
Taxes (par an)	$1,590
Type de carburant	Gaz
Sous-sol	Aucun
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q24
	4 min du bus n° B13
	8 min du bus n° Q08
	9 min du bus n° Q56
Métro Subway	5 min du J, Z
	10 min du A
Train (LIRR)	1.9 miles de la gare « East New York »
	2.7 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Greene Realty Group © 2026