Bienvenue dans l'une des destinations les plus emblématiques et les plus fréquentées de la vallée de l'Hudson—le foyer de la légendaire brasserie Clemson Bros. (anciennement The Gilded Otter). Située sur un coin important de 2,1 acres à la croisée de Main Street et Huguenot Street, cette offre représente bien plus que de l'immobilier—c'est une scène entièrement réalisée pour votre prochaine entreprise phare.

Établi avec des vues panoramiques sur les montagnes Shawangunk et à quelques pas de SUNY New Paltz, la propriété est à la croisée de la nature, de la culture, du tourisme et de la communauté. Les restaurateurs, brasseurs, distillateurs, exploitants d'hospitalité et investisseurs visionnaires reconnaîtront la rareté d'ancrer une entreprise dans une ville de destination qui entre dans une nouvelle ère dynamique de croissance.

New Paltz est en pleine évolution—et ce site se trouve au cœur de sa transformation. À quelques blocks, Zero Place a introduit le premier développement mixte à énergie nette zéro de la ville. Trail Link Collective émerge comme un nouveau centre pour le style de vie en plein air et le commerce. Et The New Paltz Way, un hôtel-boutique de 28 chambres au 11 Water Street, est prêt à élever l'expérience d'hospitalité locale. Ensemble, ces projets redéfinissent le centre-ville avec un mélange réfléchi de durabilité, d'innovation et de design soigné.

La propriété elle-même offre une visibilité et une flexibilité exceptionnelles. Le zonage à usage mixte permet des résidences au-dessus de commerces de détail, des espaces commerciaux boutique, des salles de dégustation, des concepts d'hospitalité élargis, ou même une structure de stationnement de deux étages pour répondre à la demande croissante. À l'intérieur, plus de 7 500 pieds carrés d'espace méticuleusement entretenu se combinent à une vaste terrasse extérieure et 72 places de stationnement dédiées—en faisant un lieu clé pour un opérateur ou une toile convaincante pour un redéveloppement visionnaire.

Située stratégiquement à seulement 90 minutes de New York et d'Albany, à quelques minutes de la sortie 18 de la New York State Thruway, et alimentée par un flux constant de piétons provenant d'étudiants, de randonneurs, de cyclistes, de touristes et de locaux fidèles, cette adresse offre à la fois un potentiel de revenus immédiats et des perspectives de long terme.

Ce n'est pas qu'une propriété—c'est un lieu d'héritage, un environnement d'hospitalité éprouvé, et une rare opportunité de sécuriser une position clé dans l'une des communautés les plus vibrantes et culturellement riches de la vallée de l'Hudson.

L'élan est en train de se construire. La visibilité est inégalée. L'opportunité est ici.

Welcome to one of the Hudson Valley’s most iconic and high-traffic destinations—home to the legendary Clemson Bros. Brewery (formerly The Gilded Otter). Positioned on a prominent 2.1-acre corner at Main Street and Huguenot Street, this offering represents far more than real estate—it is a fully realized stage for your next flagship venture.

Set against sweeping views of the Shawangunk Mountains and just steps from SUNY New Paltz, the property sits at the crossroads of nature, culture, tourism, and community. Restaurateurs, brewers, distillers, hospitality operators, and forward-thinking investors alike will recognize the rarity of anchoring a business in a destination town entering a dynamic new era of growth.

New Paltz is evolving—and this site stands at the center of its transformation. Just blocks away, Zero Place has introduced the town’s first mixed-use, net-zero development. Trail Link Collective is emerging as a new hub for outdoor lifestyle and commerce. And The New Paltz Way, a 28-room boutique hotel at 11 Water Street, is poised to elevate the local hospitality experience. Together, these projects are reshaping downtown with a thoughtful blend of sustainability, innovation, and curated design.

The property itself offers exceptional visibility and flexibility. Mixed-use zoning allows for residential above retail, boutique commercial space, tasting rooms, expanded hospitality concepts, or even a two-story parking structure to meet increasing demand. Inside, more than 7,500 square feet of meticulously maintained space pairs with expansive outdoor seating and 72 dedicated parking spaces—making it turnkey for an operator or a compelling canvas for visionary redevelopment.

Strategically located just 90 minutes from New York City and Albany, minutes from Exit 18 of the New York State Thruway, and fueled by steady foot traffic from students, hikers, cyclists, tourists, and loyal locals, this address delivers both immediate revenue potential and long-term upside.

This is more than a property—it is a legacy location, a proven hospitality environment, and a rare opportunity to secure a cornerstone position in one of the Hudson Valley’s most vibrant and culturally rich communities.

The momentum is building. The visibility is unrivaled. The opportunity is here.