Apportez votre entrepreneur et saisissez l'opportunité d'acheter une résidence incroyablement spacieuse en dessous de la valeur du marché. Actuellement configurée en un chambre et une salle de bain et demie, cette maison offre l'échelle et les canalisations nécessaires pour être transformée en un véritable agencement de deux chambres et deux salles de bain, créant une valeur ajoutée immédiate pour le bon acheteur.

D'une superficie d'environ 1 000 pieds carrés, l'appartement dispose de plafonds de 9 pieds et d'un grand balcon privé avec vue dégagée sur la ville. Le salon spacieux est rempli de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Une salle à manger séparée peut facilement servir de deuxième chambre, de bureau ou de bureau à domicile dédié.

Conçu par l'architecte post-guerre renommé H. I. Feldman, 300 East 74th Street est une coopérative de service complet très prisée dans l'Upper East Side, connue pour son personnel exceptionnel et son service haut de gamme. Les commodités comprennent un portier et un concierge 24 heures sur 24, un directeur résident, un centre de remise en forme avec des Pelotons, une buanderie centrale, des cages de stockage et un local à vélos, un driveway semi-circulaire, un jardin privé, une bibliothèque et un garage sur site.

Situé à quelques pas de restaurants de quartier, de cafés, de parcs, de musées, de commerces et de transports pratiques, y compris les trains Q et 6.

Les politiques de l'immeuble permettent jusqu'à 60 % de financement avec un acompte de 40 %. Un impôt de 2 % sur les reventes est appliqué. Acheté en co-propriété et pieds-à-terre sont considérés au cas par cas. Les animaux de compagnie sont les bienvenus, les chiens jusqu'à 50 livres sont autorisés.

C'est une occasion rare de créer de la valeur dans un immeuble de service complet de l'Upper East Side avec de l'espace, de la lumière et de la flexibilité.

Bring your contractor and seize the opportunity to purchase an incredibly spacious residence below market value. Currently configured as a one bedroom, one and a half bath, this home offers the scale and plumbing lines to be converted into a true two bedroom, two bath layout, creating immediate upside for the right buyer.

Approximately 1,000 square feet, the apartment features 9 foot ceilings, and a large private balcony with open city views. The expansive living room is filled with natural light from oversized windows. A separate dining area can easily function as a second bedroom, den, or dedicated home office.

Designed by noted post-war architect, H. I. Feldman, 300 East 74th Street is a coveted full service Upper East Side cooperative known for its exceptional staff and white glove service. Amenities include a 24 hour doorman and concierge, live in resident manager, fitness center with Pelotons, central laundry room, storage cages and bike room, semi circular driveway, private garden, library, and on site garage.

Located moments from neighborhood restaurants, cafes, parks, museums, shopping, and convenient transportation including the Q and 6 trains.

Building policies allow up to 60 percent financing with a 40 percent down payment requirement. There is a 2 percent flip tax. Co purchasing and pieds a terre are considered on a case by case basis. Pets are welcome, dogs up to 50 pounds permitted.

This is a rare opportunity to create value in a full service Upper East Side building with scale, light, and flexibility.