Située sur l'une des rues bordées d'arbres les plus convoitées de Brooklyn, cette magnifique pierre calcaire de style romano-byzantin témoigne de l'artisanat et de l'ambition du Brooklyn de la fin du 19ème siècle. Situé sur le boulevard éponyme du quartier légendaire de Stuyvesant Heights, le 400 Stuyvesant Ave attire immédiatement l'attention avec sa façade en pierre calcaire richement sculptée, comprenant des consoles foliaires intriquées, des moulures de cheminée ornées et un large perron d'entrée qui évoque la grandeur d'une époque révolue.

S'étendant sur 5 342 pieds carrés et actuellement configuré en une grande maison de 9 unités, le bâtiment de 22X75 se trouve sur un terrain d'angle de 22X95 à l'intersection de Stuyvesant Ave et Bainbridge St, tous deux étant des blocs historiques et classés. L'entrée est habilement dissimulée sur Bainbridge St, permettant de grandes unités qui reçoivent toutes une grande quantité de lumière naturelle. Le bâtiment conserve 8 locataires. L'unité de salon couronnée et le bureau sont disponibles pour une occupation par le propriétaire ou une location, riches en détails d'époque comprenant des bois foncés du sol au plafond, des plafonds à caissons, des lambris, des miroirs en verre de rive, des colonnes corinthiennes, des portes à galandage, des parquets en bois, des moulures en plâtre, et plus encore.

Le loyer historique a constamment été de 215 174,04 $ par an. Les dépenses du bâtiment s'élèvent à environ 40 000 $ par an, ce qui en fait un taux de capitalisation solide de 6,3 %. D'importantes rénovations ont déjà été effectuées dans le bâtiment, offrant une maison clé en main prête pour les prochains propriétaires.

À l'intérieur, les éléments architecturaux d'origine du bâtiment restent une source constante de délice : hauteurs de plafond impressionnantes, parquets en bois d'origine, médaillons en plâtre détaillés et fenêtres en saillie qui inondent chaque espace de lumière chaude l'après-midi. Le travail du bois d'époque et les entourages de cheminées ornementales témoignent de l'artistry des artisans qui ont construit cette maison à une époque où Stuyvesant Heights émergeait comme l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Brooklyn.

Actuellement configuré en propriété générant des revenus de 9 unités, le bâtiment présente une rare opportunité pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs propriétaires cherchant à s'implanter sur l'un des blocs architecturaux les plus significatifs de Brooklyn Central. Qu'il soit réimaginé en une grande maison unifamiliale, un actif multifamilial de style boutique, ou un portefeuille locatif soigneusement préservé, les caractéristiques ici sont tout simplement irremplaçables.

Situé à seulement un court pâté de maisons de Fulton Park, où les trains A/C vous emmèneront à Manhattan en 20 minutes. À proximité, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, des épiceries et d'autres lieux animés du quartier se trouvent dans les corridors commerciaux et de restauration vibrants de la région. Cette adresse offre le meilleur des deux mondes : le caractère historique de Brooklyn avec une connectivité inégalée à la ville en général.

Les propriétés comme celle-ci ne se présentent pas deux fois. Le 400 Stuyvesant Ave n'est pas juste un bâtiment - c'est un morceau d'histoire de Brooklyn.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.