Bienvenue dans ce charmant appartement d'une chambre et une salle de bain au dernier étage de Gracie Gardens. Baigné de lumière naturelle, ce logement ensoleillé orienté au sud et à l'est donne sur une cour intérieure paisible de style européen, un cadre idéal pour des matins tranquilles ou des soirées détendues. Sa position élevée permet une lumière exceptionnelle, du calme et un sentiment d'intimité aérien rarement rencontrés dans la vie citadine. Et dès que le printemps arrive, vous serez entouré de verdure et des chants des oiseaux.

L'aménagement réfléchi commence par un hall d'entrée accueillant, complété par un coin salon douillet, parfait pour enlever vos chaussures après une longue journée. Juste au-delà se trouve une salle à manger dédiée de taille généreuse (rare dans un appartement d'une chambre) avec des rangements intégrés qui ajoutent à la fois du caractère et un espace de rangement pratique, avant de se fondre parfaitement dans le salon lumineux et spacieux. Des meubles sur mesure ici peuvent confortablement accueillir non pas un, mais deux bureaux à domicile. Le coin salon permet une abondance de lumière et de circulation d'air.

La cuisine avec fenêtre, remplie de lumière naturelle, est dotée de lambris, d'un plan de travail en bois de boucher, d'un charmant évier de style ferme, de nombreux placards et d'un espace de comptoir ample. Une salle de bain avec fenêtre ajoute de la lumière et de la ventilation supplémentaires, tandis que l'appartement propose une multitude de solutions de rangement intelligentes. La chambre principale, également à un coin donnant sur la cour, dispose d'un immense dressing. Plusieurs résidences de cette ligne ont été converties en agencements de deux chambres (voir le plan alternatif juste un étage en dessous), mettant en avant la flexibilité de l'appartement. L'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge est autorisée avec l'approbation du conseil d'administration, tout comme les résidences secondaires et les animaux de compagnie.

Situé dans la coopérative de prestige Gracie Gardens, l'immeuble offre un portier 24h/24, un superintendant résident, une salle de vélo, des espaces de rangement et de magnifiques jardins intérieurs paysagers. À quelques pas de la promenade de l'East River, du terminal de ferry de la 90ème rue, d'Asphalt Green et de la ligne Q, cet appartement au dernier étage allie le charme classique d'avant-guerre à la commodité du quotidien.

Veuillez noter qu'il y a une évaluation en cours de 217,36 $ par mois.

Welcome to this charming one bedroom, one bath top-floor residence at Gracie Gardens. Bathed in natural light, this sun-filled, south and east facing home overlooks a serene European-style courtyard, an ideal backdrop for quiet mornings or relaxed evenings. Its elevated position provides exceptional light, quiet, and an airy sense of privacy rarely found in city living. And as soon as Spring arrives, you'll be awash in greenery and the sounds of birds.

The thoughtful layout begins with a welcoming entry foyer, complete with a cozy seating nook-perfect for removing your shoes at the end of a long day. Just beyond is a generously sized dedicated dining area (rare in a one bedroom) with built-ins that add both character and practical storage before flowing seamlessly into the bright and spacious living room. Custom built-ins here comfortably accommodate not one, but two work-from-home setups. The corner living room allows for copious amounts of light and air flow.

The windowed kitchen, filled with natural light, features beadboard, butcher block, a charming farmhouse sink, copious cabinetry, and ample counter space. A windowed bathroom adds additional light and ventilation, while the home offers a glut of clever storage solutions throughout. The primary bedroom, also on a corner overlooking the courtyard, features a massive walk in closet. Several residences in this line have been converted into two-bedroom layouts, (see alternate floorplan from just one floor below) highlighting the apartment's flexibility. Washer and dryer installation is permitted with board approval as are pied-a-terres and pets.

Set within the distinguished pre-war cooperative Gracie Gardens, the building offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, storage, and beautifully landscaped internal gardens. Moments from the East River Promenade, the 90th St Ferry Terminal, Asphalt Green, and the Q train, this top-floor home blends classic pre-war charm with everyday convenience.

Please note there is an ongoing assessment of $217.36 per month