S'élevant haut au-dessus de Murray Hill avec de sweeping vues ouvertes sur la ville, cette maison baignée de soleil de trois chambres et trois salles de bain offre la rare combinaison de la vie intérieure-extérieure, d'un artisanat sur mesure et d'un véritable état prêt à emménager.

Un foyer généreux s'ouvre sur un vaste salon de type loft avec des espaces de vie et de repas distincts, le tout encadré par des fenêtres capturant trois expositions : nord, ouest et est. La cuisine ouverte pour chef dispose d'armoires en cerisier, de plans de travail en Caesarstone, d'appareils en acier inoxydable de premier choix et d'un réfrigérateur à vin sous le comptoir, la rendant idéale pour la cuisine quotidienne et le divertissement.

Deux grandes terrasses—l'une s'étendant sur le côté ouest, l'autre le long du nord—étendent l'espace de vie et offrent plusieurs zones pour se détendre, dîner et recevoir. La terrasse est équipée d'un système de lavage à haute pression et d'irrigation pour un entretien sans effort. Le grill extérieur, intégré à l'unité, élève encore l'expérience en plein air.

Partout dans la maison, les planchers en bois dur Koa brésilien ajoutent chaleur et richesse. Chaque fenêtre est encadrée par un travail du bois sur mesure qui fournit un rangement dissimulé et fait également office de couvercles HVAC intégrés, maximisant à la fois la fonctionnalité et le design.

La suite principale grandiose dispose d'une salle de bain attenante rénovée et d'un grand dressing/placard—conçu avec l'échelle et le ressenti d'une boutique privée. Deux autres grandes chambres offrent chacune des placards sur mesure ; l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse nord. Chaque chambre est associée à une salle de bain complète rénovée, idéalement située.

Un luxe rare dans la vie à Manhattan, la grande buanderie—complète avec lave-linge et sèche-linge de taille standard, évier, rangement dans les armoires et un congélateur supplémentaire—est également intégrée à la maison et incluse dans la vente.

305 East 40th Street vous place à quelques pas de certaines des destinations les plus notables de Murray Hill : Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, The East River Esplanade. Des options de restauration haut de gamme incluent Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, et plus encore. Vous trouverez également Trader Joe’s, Fairway, des marchés spécialisés, des bureaux à Midtown, et l'ONU.

The Hamilton est une coopérative à services complets, méticuleusement entretenue, offrant un service de portier et de concierge 24 heures sur 24, un superintendent vivant sur place, et un ensemble solide d'équipements. L'immeuble dispose d'un toit paysagé et meublé avec des vues panoramiques sur la ligne d'horizon, d'un garage sur place, d'un stockage pour vélos, et d'une buanderie centrale.

La flexibilité de propriété inclut des pieds-à-terre, des achats en commun, des parents achetant pour leurs enfants, et des garants/cosignataires, tous considérés avec l'approbation du conseil. Un financement allant jusqu'à 75 % est généralement autorisé, et la sous-location est permise selon les directives de l'immeuble. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Parfaitement situé à l'intersection de Murray Hill et de Midtown, The Hamilton offre aux résidents une commodité exceptionnelle, un accès facile aux transports et une atmosphère de quartier dynamique.

Rising high above Murray Hill with sweeping open-city views, this sun-filled three-bedroom, three-bath home offers the rare combination of indoor–outdoor living, custom craftsmanship, and true move-in condition.

A generous foyer opens into an expansive, loft-like great room with distinct living and dining areas, all framed by windows that capture triple exposures—north, west, and east. The open chef’s kitchen features cherrywood cabinetry, Caesarstone countertops, top of the line stainless-steel appliances, and an under-counter wine refrigerator, making it ideal for both everyday cooking and entertaining.

Two large terraces—one stretching across the west side, the other along the north—extend the living space and offer multiple zones for lounging, dining, and hosting. The terrace features a power-washed and an irrigation system for effortless maintenance. The outdoor grill, grandfathered into the unit, further elevates the outdoor experience.

Throughout the home, Brazilian Koa hardwood floors add warmth and richness. Every window is framed with custom millwork that provides concealed storage and doubles as integrated HVAC covers, maximizing both function and design.

The grand primary suite features a renovated ensuite bath and a full dressing room/walk-in closet—designed with the scale and feel of a private boutique. Two additional oversized bedrooms each offer custom-fitted closets; one enjoys direct access to the north terrace. Each bedroom is paired with a conveniently located full renovated bath.

A rare luxury in Manhattan living, the large laundry room—complete with full-size washer and dryer, sink, cabinet storage, and an additional freezer—is also grandfathered into the home and included in the sale.

305 East 40th Street places you moments from some of Murray Hill’s most notable destinations: Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, The East River Esplanade. Top dining options including Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, and more. You'll also fine Trader Joe’s, Fairway, specialty markets, Midtown offices, and the UN.

The Hamilton is a full-service, meticulously maintained cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in superintendent, and a strong suite of amenities. The building features a landscaped and furnished roof deck with panoramic skyline views, an on-site garage, bike storage, and a central laundry room.

Ownership flexibility includes pied-à-terres, co-purchasing, parents purchasing for children, and guarantors/co-signers, all considered with board approval. Up to 75% financing is typically allowed, and subletting is permitted following building guidelines. Pets are not allowed.

Perfectly positioned at the nexus of Murray Hill and Midtown, The Hamilton offers residents exceptional convenience, easy transportation access, and a vibrant neighborhood atmosphere.