Journée Portes Ouvertes SUR RENDEZ-VOUS Dimanche 15 mars, de 12h00 à 14h00. Veuillez envoyer un SMS ou appeler pour prendre rendez-vous.

Extrêmement rare, cet entier loft de 6ème étage à Soho avec des expositions Nord, Sud, Est et Ouest, des vues sur les Immeubles en Fonte et le World Trade Center vient d’être mis en vente.

3 chambres et 3 salles de bains, plus un grand bureau/ chambre d'amis avec fenêtres et vues sur le World Trade Center.

Le 123 Grand St est situé au coin sud-est de Grand Street et Broadway. Ce loft de plein étage à Soho, fraîchement rénové, dispose de 4 expositions, de plafonds de 11 pieds, d'une lumière du soleil spectaculaire et de vues classiques sur Soho et Downtown.

L’ascenseur à clé ouvre directement sur le logement, révélant un salon lumineux ouvert, une salle à manger et une cuisine ouverte avec des vues remarquables encadrées par 28 grandes fenêtres surdimensionnées qui présentent des expositions dégagées dans toutes les directions — Nord, Sud, Est et Ouest.

Situé à un des coins les plus emblématiques du quartier, le logement a été entièrement rénové pour créer un espace parfaitement équilibré qui fonctionne tout aussi bien pour la vie quotidienne que pour le divertissement.

Au cœur de la maison se trouve une grande cuisine de chef avec fenêtres, équipée d’appareils haut de gamme, y compris une cuisinière Wolf à six brûleurs avec plaque de cuisson, un réfrigérateur Sub-Zero, un lave-vaisselle et un micro-ondes Miele, un évier double profond, des comptoirs en marbre et un bar à manger, ainsi qu’un rangement abondant dans le garde-manger et les placards, le tout fini dans un style contemporain et intemporel.

Du côté Sud, se trouve une grande chambre d'étude/chambre d'amis avec fenêtres offrant des vues ouvertes sur la Freedom Tower, parfaite pour les soirées cinéma, la lecture ou le télétravail.

L’aile des chambres offre trois chambres spacieuses avec un excellent espace de rangement dans les placards ainsi que trois salles de bains.

La suite principale occupe l'angle nord-est ensoleillé et dispose de sept fenêtres, d'un dressing dédié, d'une salle de bains attenante et d'une forte lumière du matin qui donne le ton à la journée.

L’espace de stockage et de rangement dans toute la maison est généreux, incluant un grand casier de rangement privé au sous-sol.

La buanderie offre un sèche-linge avec extraction et un espace de rangement supplémentaire.

Le loft bénéficie d'un système de climatisation central à deux zones et d'un système Sonos intégré pour les amateurs de musique.

Cette coopérative bien gérée a récemment effectué des mises à niveau importantes, y compris de nouveaux ascenseurs pour passagers et pour fret (tous deux ouvrant directement dans le loft), un nouveau toit, et des travaux complets selon la Loi Locale 11 — garantissant que le bâtiment est aussi solide et bien entretenu qu'il est beau.

Les charges mensuelles sont remarquablement basses à 4 850 $, reflétant une gestion réfléchie et une efficacité financière. Des politiques de sous-location et de financement flexibles ajoutent de la valeur à long terme. Une taxe de 1 % sur la revente est payable par l'acheteur.

Les équipements du bâtiment comprennent un interphone vidéo, une sécurité vidéo, un ascenseur pour passagers, un ascenseur pour fret, et un espace de stockage privé.

Open House BY APPOINTMENT Sunday, March 15th, 12:00 to 2:00 P.M. Please text or call to schedule.

Extremely rare, this entire 6th Floor Soho Loft with North, South, East, and West exposures, Cast Iron Buildings and World Trade Center views has just been listed.

3 Bedrooms and 3 Bathrooms plus a large windowed home office/ guest room with World Trade Center views.

123 Grand St is located on the Southeast corner of Grand Street and Broadway. This pristinely renovated Full-Floor Soho Loft has 4 exposures, 11' Ceilings, spectacular sunlight, and classic Soho and Downtown views.

The key-locked elevator opens directly into the home, revealing a sun-filled open living room, dining area, and open kitchen with expansive landmark views framed by an extraordinary 28 oversized windows that showcase sweeping exposures from all directions—North, South, East, & West.

Located on one of the neighborhood’s most iconic corners, the home was completely renovated to create a beautifully balanced space that works as effortlessly for everyday living as it does for entertaining.

At the heart of the home is a large, windowed chef’s kitchen equipped with premium appliances including a vented six-burner Wolf range with griddle, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher and microwave, deep double sink, marble countertops and dining bar, and abundant pantry and cabinet storage, all finished in a timeless, contemporary style.

On the South side is a large, windowed study/guest bedroom with open Freedom Tower views, perfect for movie nights, reading, or working from home.

The bedroom wing offers three spacious bedrooms with excellent closet space throughout as well as three bathrooms.

The primary suite occupies the sunlit northeastern corner and features seven windows, a dedicated dressing room, ensuite bathroom, and strong morning light that sets the tone for the day.

Storage and closet space is generous throughout the home, which includes a large private storage locker in the basement.

The laundry room offers a vented dryer and some extra storage.

The Loft has two-zone central air conditioning and a built-in Sonos system for music lovers.

This well-run co-op has recently completed extensive upgrades, including new passenger and freight elevators (both open directly into the Loft) a new roof, and full Local Law 11 work—ensuring the building is as solid and well cared for as it is beautiful.

Monthly maintenance is a notably low $4,850, reflecting thoughtful management and financial efficiency. Flexible subletting and financing policies add long-term value. A 1% flip tax is payable by the purchaser.

Building amenities include a video intercom, video security, a passenger elevator, a freight elevator, and private storage.