Espace de bureau commercial entièrement rénové situé au cœur du village d'Amityville. Anciennement une résidence à deux familles, cette propriété unique a été soigneusement convertie en espace de bureau professionnel tout en offrant encore la flexibilité de pouvoir être reconvertie en résidence à deux familles avec les permis appropriés. Située directement sur la Route 110/Broadway à haute visibilité, la propriété offre une excellente exposition et un trafic constant, ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisations professionnelles ou commerciales.
La propriété a subi une rénovation complète il y a seulement un an et a été démontée jusqu'aux éléments structurels. De nouvelles plaques de plâtre ont été installées partout, ainsi que du Durock pour un insonorisation supplémentaire. L'électricité a été entièrement mise à jour selon les normes actuelles. La charpente structurelle et les renforts ont été réalisés pendant la rénovation, et l'espace présente de magnifiques planchers larges importés d'Allemagne. La propriété est également équipée de nouveaux systèmes de chauffage et de climatisation centraux.
Parmi les points forts supplémentaires, on trouve de nombreuses places de parking à l'arrière ainsi qu'un garage détaché, offrant un stationnement pratique sur place pour le personnel et les clients.
Située dans une zone historique, la propriété offre un zonage flexible permettant soit une utilisation commerciale, soit un duplex résidentiel avec les approbations appropriées. Une occasion rare de posséder une propriété entièrement rénovée, très visible, dans un emplacement de choix à Amityville Village avec un fort potentiel pour de multiples usages.

Completely renovated commercial office space located in the heart of Amityville Village. Formerly a two-family residence, this unique property has been thoughtfully converted into professional office space while still offering the flexibility to be converted back to a residential two-family with proper permits. Situated directly on high-visibility Route 110/Broadway, the property offers excellent exposure and consistent traffic, making it ideal for a variety of professional or business uses.
The property underwent a full gut renovation just one year ago and was taken down to the studs. All new drywall was installed throughout along with Durock for additional soundproofing. Electric has been completely updated to current standards. Structural framing and reinforcements were completed during the renovation, and the space features beautiful wide-plank flooring imported from Germany. The property is also equipped with brand new central heating and cooling systems.
Additional highlights include multiple parking spaces in the rear along with a detached garage, providing convenient on-site parking for staff and clients.
Located within a Historic Zone designation, the property offers flexible zoning allowing for either commercial use or a residential duplex with proper approvals. A rare opportunity to own a fully renovated, highly visible property in a prime Amityville Village location with strong potential for multiple uses.