Situé au cœur de Williamsburg, ce charmant bien au 396 Graham Avenue offre une occasion rare de posséder dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Brooklyn. Cette maison bifamiliale bien entretenue avec un appartement supplémentaire en rez-de-chaussée allie le caractère classique de Brooklyn à un espace de vie confortable, avec des pièces de taille généreuse, une abondante lumière naturelle et des agencements réfléchis tout au long.

Situé sur un terrain de 18,75 pieds x 75 pieds et zone R6A, ce bien offre à la fois un flux de trésorerie stable et un potentiel de développement futur. Les dimensions du terrain et la zonage présentent des opportunités d'expansion ultérieure.

Le bâtiment se compose de trois appartements d'une chambre et d'une salle de bain, chacun avec des agencements confortables et une lumière naturelle généreuse. Un grand jardin offre un espace extérieur précieux, tandis qu'un grand balcon à l'étage supérieur ajoute un attrait supplémentaire pour les locataires ou les occupants propriétaires. Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux recherchant des revenus locatifs.

Situé le long du corridor très fréquenté de Graham Avenue, ce bâtiment bien situé offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier. Situé à quelques minutes des lieux prisés du quartier, des transports en commun et des grandes artères, ce bien bénéficie de sa proximité avec la zone commerciale de Graham Avenue, le parc McCarren et les lignes de métro L et G.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une opportunité d'investissement, ce bien offre emplacement, polyvalence et valeur à long terme.

Ne manquez pas la chance de posséder à Williamsburg, un lieu privilégié.

Parfait pour :
• Les investisseurs à long terme
• Les acheteurs d'échange 1031
• Les investisseurs axés sur la valeur recherchant une croissance locative
• Les promoteurs explorant le potentiel de construction R6A (consulter un architecte)

Located in the heart of Williamsburg, this charming property at 396 Graham Avenue offers a rare opportunity to own in one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. This well-maintained two-family home with an additional walk-in apartment blends classic Brooklyn character with comfortable living space, featuring generously sized rooms, abundant natural light, and thoughtful layouts throughout.

Situated on an 18.75 ft x 75 ft lot and zoned R6A, this property offers both stable cash flow and future development upside. The lot dimensions and zoning present potential for future expansion.

The building consists of three 1-bedroom, 1-bathroom apartments, each featuring comfortable layouts with generous natural light. A spacious backyard offers valuable outdoor space, while a large upper-level balcony adds additional appeal for tenants or owner-occupants. Ideal for investors or end-users seeking rental income.

Situated along the highly trafficked Graham Avenue corridor, this well-positioned building offers exceptional visibility and strong foot traffic. Located just moments from neighborhood favorites, public transportation, and major thoroughfares, this property benefits from its proximity to the Graham Avenue retail strip, McCarren Park, and the L and G subway lines.

Whether you're looking for a primary residence or an investment opportunity, this property delivers location, versatility, and long-term value.

Don’t miss the chance to own in prime Williamsburg.

Perfect for:
• Buy-and-hold investors
• 1031 exchange buyers
• Value-add investors seeking rental growth
• Developers exploring R6A build potential (consult architect)