Opportunité Unique : Ancienne Caserne de Pompiers Historique de North Branch

Nous sommes fiers de présenter une rare opportunité de posséder l'historique ancienne caserne de pompiers de North Branch, une propriété polyvalente offrant d'innombrables possibilités résidentielles et commerciales. Idéale pour un espace d'événements, une galerie, un studio, une salle de gym ou une école de danse, un Airbnb, un atelier, ou une variété de nouvelles entreprises pour la région.

Premier Étage

Avec sa propre entrée privée, le premier étage dispose de hauts plafonds, d'une grande cuisine, d'une spacieuse salle de bain, d'une chambre, et d'un vaste espace de vie ouvert avec de la place pour ajouter facilement une autre chambre. Également à ce niveau se trouve l'ancienne salle des équipements de la caserne—maintenant un garage pour deux camions avec des plafonds de 10 pieds—actuellement utilisé comme espace de travail et d'exposition pour artistes. Cet espace pourrait également servir d'atelier, de studio, ou d'espace créatif et comprend une capacité électrique industrielle de 220 volts.

Deuxième Étage

Le deuxième étage offre un charme des années 50, mis en valeur par des plafonds hauts, des planchers en pin dur polie, de larges encadrements de fenêtres, une petite scène, et quatre placards. L'espace comprend un salon, une salle à manger, et une zone d'exercice ouverte, ainsi qu'une chambre séparée. Anciennement une salle de danse et actuellement utilisée comme location de vacances haut de gamme, elle dispose d'une kitchenette de taille réelle et pourrait facilement faire fonction d'appartement séparé avec une salle de bain dédiée à proximité du hall d'entrée du premier étage. Cet espace flexible serait également idéal pour un studio de yoga, un studio de danse, un espace d'entraînement personnel, une salle de réunion, ou un studio de vie/travail.

Bâtiments Annexes

La propriété comprend également deux bâtiments annexes :

• Un bâtiment métallique de 1 440 pieds carrés sur une fondation en béton coulé avec des portes coulissantes de 14’ x 14’ et un plafond de 18’, actuellement utilisé comme studio de sculpture. Parfait pour un atelier, un studio, un espace de stockage de véhicules, ou de bateaux.

• La caserne de pompiers en bois d'origine des années 1800, d'environ 270 pieds carrés, avec une dalle en béton coulé et actuellement utilisée pour le stockage.

Caractéristiques Extérieures

Profitez d'un jardin à faible entretien avec des arbres fruitiers matures, y compris des pommiers, des poiriers, des pêchers, et des pruniers, ainsi que 50 buissons de bleuets à haut rendement et des plants de rhubarbe—idéal pour le divertissement en plein air et le jardinage.

Parmi les principaux points forts de l'emplacement se trouve le renommé North Branch Inn, un restaurant 5 étoiles recherché situé juste en face de la rue. Les incroyables hameaux comme Callicoon et Jeffersonville sont à seulement quelques minutes.

Améliorations Récentes & Utilités

• Deux systèmes de chauffage séparés

• Système septique (2011)

• Pompe de puits (2004)

• Chauffe-eau (2021)

• Chaudière à mazout (2022)

• Chaudière à propane (2020)

• Toit en métal

• Plomberie PEX mise à jour

Cette propriété unique allie charme historique, espace flexible, et potentiel incroyable pour un logement résidentiel, un travail créatif, ou le développement d'activités commerciales.

Unique Opportunity: Historic North Branch Firehouse

We are proud to present a rare opportunity to own the historic Old North Branch Firehouse, a versatile property offering endless residential and commercial possibilities. Ideal for an event space, gallery, studio, gym or dance school, Airbnb, workshop, or a variety of new business ventures for the area.


First Floor

With its own private entrance, the first floor features high ceilings, a large kitchen, spacious bathroom, one bedroom, and an expansive open living area with room to easily add another bedroom. Also on this level is the former firehouse apparatus room—now a two-truck garage with 10-foot ceilings—currently used as an artist work and exhibition space. This area could also serve as a workshop, studio, or creative space and includes 220-volt industrial electrical capacity.


Second Floor

The second floor offers charming mid-century character, highlighted by high ceilings, polished hard-pine floors, broad window casings, a small stage, and four closets. The space includes an open living, dining, and exercise area plus a separate bedroom. Formerly a dance hall and currently operating as a high-end vacation rental, it features a full-size kitchenette and could easily function as a separate apartment with a dedicated bathroom off the first-floor entry foyer. This flexible space would also be ideal for a yoga studio, dance studio, personal training space, meeting hall, or live/work studio.


Additional Buildings

The property also includes two outbuildings:

• A 1,440 sq ft metal pole building on a poured concrete foundation with 14’ x 14’ sliding doors and an 18’ peak ceiling, currently used as a sculpture studio. Perfect for a workshop, studio, vehicle storage, or boat storage.

• The original 1800s wooden firehouse, approximately 270 sq ft, with a poured concrete slab and currently used for storage.



Outdoor Features

Enjoy a low-maintenance yard with mature fruit trees including apple, pear, peach, and plum, along with 50 high-yield blueberry bushes and rhubarb plants—perfect for outdoor entertaining and gardening.



Some major highlights of the location is the renowned North Branch Inn, a sought-after 5 star restaurant located just across the street. The incredible hamlets like Callicoon and Jeffersonville are just minutes away.



Recent Improvements & Utilities

• Two separate heating systems

• Septic system (2011)

• Well pump (2004)

• Water heater (2021)

• Oil furnace (2022)

• Propane furnace (2020)

• Metal roof

• Updated PEX plumbing



This unique property combines historic charm, flexible space, and incredible potential for residential living, creative work, or business development.