**RETOURNEZ-LE, VIVEZ-LE OU INVESTISSEZ-LE !**

Construit en 2009, cette maison a principalement besoin de mises à jour cosmétiques. Ce qui fait de cette opportunité un **PRIX EN ESPECES** est que la propriété nécessite un nettoyage et sera livrée avec un locataire non payant au premier étage (le plus petit appartement).

C'est une maison légale de trois étages, à deux familles, avec **STATIONNEMENT PRIVÉ** pour jusqu'à 2 voitures. Le **2E ÉTAGE EST VACANT !** et la propriété est FACILE À MONTRER, rendant l'accès simple pour les acheteurs et les entrepreneurs. La propriété bénéficie également d'un zonage R6 souhaitable, offrant une valeur ajoutée à long terme.

Cette maison mesure 20 pieds par 41,65 pieds et se trouve sur un terrain **SURDIMENSIONNÉ** mesurant 32,47 pieds par 105,60 pieds. La propriété est actuellement configurée en tant que deux familles avec 2 cuisines, 5 chambres et 3 salles de bains complètes.

Disposition de l'appartement :
• Duplex 2e & 3e étage : **Salon, salle à manger, cuisine, et salle de bains complète au 2e étage ; 3 chambres de taille king et une salle de bains complète au 3e étage**
• Appartement du 1er étage : **Salon, salle à manger, cuisine, 1 salle de bains complète, et 2 chambres de taille king**

Que vous soyez investisseur, primo-accédant avec liquidités, ou acheteur à la recherche de votre prochain projet, les chiffres et l'emplacement fonctionnent pour cette maison.

**FLIP IT, LIVE IT, OR INVEST IT!**

Built in 2009, this home primarily needs cosmetic updates. What makes this a **CASH PRICE** opportunity is that the property requires a clean-out and will be delivered with a non-paying tenant on the 1st floor (the smaller apartment).

This is a LEGAL Three Story Two-Family home with **PRIVATE PARKING** for up to 2 cars.
The **2ND FL IS VACANT!** and the property is EASY TO SHOW, making access simple for buyers and contractors alike. The property also features desirable R6 ZONING, offering added long-term value.

This home measures 20 ft by 41.65 ft and sits on an **OVERSIZED** lot measuring 32.47 ft by 105.60 ft. The property is currently configured as a two-family with 2 kitchens, 5 bedrooms, and 3 full bathrooms.

Apartment Layout:
• 2nd & 3rd Floor Duplex:** Living room, dining room, eat-in kitchen, and full bathroom on the 2nd floor; 3 king-sized bedrooms and a full bathroom on the 3rd floor
• 1st Floor Apartment:** Living room, dining room, eat-in kitchen, 1 full bathroom, and 2 king-sized bedrooms

Whether you are an investor, a first-time buyer with cash, or a buyer looking for your next project, the numbers and location work for this home.