Bienvenue chez vous dans ce magnifique appartement de deux chambres (convertible en trois chambres), deux salles de bain et demie, situé dans le quartier prisé de Sutton Place. Rarement disponible, cette maison époustouflante et luxueuse s'étend sur environ 1 600 pieds carrés et satisfera même l'acheteur le plus exigeant.

Magnifiquement agencée, cette résidence offre une échelle, une fonctionnalité et une circulation exceptionnelles, avec des espaces de vie et de sommeil distincts qui créent le parfait équilibre entre divertissement et confort au quotidien. Un hall d'entrée gracieux s'ouvre sur un vaste salon et une salle à manger, où de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. Avec des expositions à l'est et au sud, la lumière du soleil pénètre dans la maison tout au long de la journée. Juste au-delà, la cuisine du chef est conçue de manière réfléchie avec de nombreux plans de travail et un îlot avec sièges. Les appareils haut de gamme incluent un réfrigérateur Sub-Zero, un four Wolf, une cuisinière à cinq foyers, un micro-ondes encastré et une hotte. Des comptoirs et un dosseret magnifiques à l'éclairage et au revêtement de sol exceptionnels, chaque détail a été soigneusement considéré.

La suite principale bénéficie d'une belle lumière matinale à l'est et offre un espace de rangement extraordinaire, comprenant un immense dressing et des rangements sur mesure. La salle de bain attenante évoque une atmosphère de spa Zen et comprend un double lavabo. La deuxième chambre est généreusement proportionnée et dispose de son propre dressing et de rangements sur mesure. Une deuxième salle de bain complète magnifiquement aménagée comprend une baignoire. Les placards dans toute la maison sont abondants et judicieusement conçus. De nouveaux appareils de chauffage et de climatisation, contrôlés individuellement par des thermostats, offrent un confort optimal toute l'année. Une élégante salle d'eau achevée complète cette résidence spéciale.

Le Brevard est une coopérative d'une gestion impeccablement organisée et de services complets, située au cœur de Midtown East, réputée pour sa solidité financière et son personnel attentif. L'immeuble est adapté aux animaux de compagnie (limite de 15 livres) et propose un portier et un concierge à temps plein, un superintendant vivant très attentif, un toit paysager magnifiquement aménagé avec Wi-Fi et vues imprenables sur la ville, ainsi qu'une grande buanderie au deuxième étage pour plus de commodité.

Idéalement situé près des lignes de métro 4, 5, 6, E et M, l'immeuble se trouve à quelques pas de Morton Williams, Whole Foods, Trader Joe's, et de la vibrante gamme de restaurants et de cafés le long des Première et Deuxième avenues. Les amateurs de plein air apprécieront un accès facile aux parcs de Sutton Place et à la promenade de l'East River, ainsi qu'à la proximité de Bloomingdale's et de Central Park. Les résidents bénéficient également d'un abonnement à tarif réduit chez Equinox, juste en face, avec d'autres options de fitness et de bien-être à proximité, y compris PureGym, SoulCycle et Clean Market. Garage également !

Les pieds-à-terre, la sous-location et les dons sont permis, la sous-location étant autorisée après deux ans de propriété. Faible taxe de revente de 2,00 $ par action payée par l'acheteur.

C'est une occasion rare de posséder une maison véritablement spacieuse et raffinée dans l'un des quartiers les plus établis et pratiques de Manhattan.

Welcome home to this beautiful two-bedroom (convertible three bedroom), two-and-a-half-bath residence in the coveted Sutton Place neighborhood. Rarely available, this stunning and luxurious home spans approximately 1,600 square feet and will satisfy even the most discerning buyer.

Beautifully laid out, the residence offers exceptional scale, functionality, and flow, with distinct living and sleeping wings that create the perfect balance between entertaining and everyday comfort. A gracious foyer opens into an expansive living and dining room, where oversized windows flood the space with natural light. With both eastern and southern exposures, sunlight pours into the home throughout the day. Just beyond, the chef's kitchen is thoughtfully designed with abundant counter space and an island with seating. High-end appliances include a Sub-Zero refrigerator, Wolf oven, five-burner cooktop, built-in microwave and exhaust. From the stunning countertops and backsplash to the exceptional lighting and flooring, every detail has been carefully considered.

The primary suite enjoys beautiful eastern morning light and offers extraordinary storage, including a massive walk-in closet and custom built-ins. The en-suite bath evokes a spa-like, Zen atmosphere and features a dual vanity. The second bedroom is generously proportioned and complete with its own walk-in closet and custom storage. A beautifully appointed second full bath includes a soaking tub. Closets throughout the home are abundant and thoughtfully designed. New heating and air-conditioning units, individually controlled by thermostats, provide optimal comfort year-round. A beautifully finished powder room completes this special residence.

The Brevard is an impeccably managed, full-service cooperative in the heart of Midtown East, known for strong financials and attentive staff. The building is pet-friendly (15 pound limit) and offers a full-time doorman and concierge, a highly attentive live-in superintendent, a beautifully landscaped roof terrace with WiFi and sweeping city views, and a large second-floor laundry facility for added convenience.

Ideally located near the 4, 5, 6, E, and M subway lines, the building is moments from Morton Williams, Whole Foods, Trader Joe's, and the vibrant array of restaurants and cafés along First and Second Avenues. Outdoor enthusiasts will appreciate easy access to the Sutton Place Parks and the East River Promenade, as well as proximity to Bloomingdale's and Central Park. Residents also receive a discounted membership at Equinox directly across the street, with additional nearby fitness and wellness options including PureGym, SoulCycle, and Clean Market. Garage too!

Pied-à-terres, subletting, and gifting are permitted, with subletting allowed after two years of ownership. Low flip tax of $2.00 per share paid by buyer.

This is a rare opportunity to own a truly expansive and refined home in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.