Espace de bureau commercial entièrement rénové situé au cœur du village d'Amityville. Ancienne résidence bifamiliale, cette propriété unique a été soigneusement convertie en espace de bureau professionnel tout en offrant encore la flexibilité de pouvoir être reconvertie en résidence bifamiliale avec les permis appropriés. Située directement sur la Route 110/Broadway à haute visibilité, la propriété offre une excellente exposition et un trafic constant, ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisations professionnelles ou commerciales. La propriété a subi une rénovation complète il y a tout juste un an et a été désossée jusqu'aux montants. De nouveaux panneaux de plâtre ont été installés dans tout l'espace, avec du Durock pour une isolation phonique supplémentaire. L'électricité a été entièrement mise à jour selon les normes actuelles. La charpente structurelle et les renforcements ont été réalisés pendant la rénovation, et l'espace dispose de magnifiques planchers à larges lattes importés d'Allemagne. La propriété est également équipée de tout nouveaux systèmes de chauffage et de refroidissement central. Parmi les points saillants supplémentaires, on trouve plusieurs places de stationnement à l'arrière ainsi qu'un garage indépendant, offrant un stationnement pratique sur place pour le personnel et les clients. Située dans une zone historique, la propriété propose une zonage flexible permettant soit un usage commercial, soit un duplex résidentiel avec les approbations appropriées. Une rare opportunité de posséder une propriété entièrement rénovée, très visible, dans un emplacement de choix à Amityville Village avec un fort potentiel pour de multiples usages. Cette propriété ne dispose actuellement pas de cuisine ni de salle de bain complète, mais peut facilement être reconvertie en propriété résidentielle avec les permis appropriés.

Completely renovated commercial office space located in the heart of Amityville Village. Formerly a two-family residence, this unique property has been thoughtfully converted into professional office space while still offering the flexibility to be converted back to a residential two-family with proper permits. Situated directly on high-visibility Route 110/Broadway, the property offers excellent exposure and consistent traffic, making it ideal for a variety of professional or business uses. The property underwent a full gut renovation just one year ago and was taken down to the studs. All new drywall was installed throughout along with Durock for additional soundproofing. Electric has been completely updated to current standards. Structural framing and reinforcements were completed during the renovation, and the space features beautiful wide-plank flooring imported from Germany. The property is also equipped with brand new central heating and cooling systems. Additional highlights include multiple parking spaces in the rear along with a detached garage, providing convenient on-site parking for staff and clients. Located within a Historic Zone designation, the property offers flexible zoning allowing for either commercial use or a residential duplex with proper approvals. A rare opportunity to own a fully renovated, highly visible property in a prime Amityville Village location with strong potential for multiple uses. This property currently does not have a kitchen or full bathroom, but can be easily converted back to a residential property with the proper permits.