Bienvenue au 26 E Catherine Street, un duplex bien entretenu situé au cœur du village de Nyack. Propriété polyvalente, elle offre une excellente opportunité aux investisseurs à la recherche de revenus locatifs fiables ainsi qu'aux utilisateurs finaux cherchant une maison avec une unité supplémentaire pour compenser les dépenses. L'immeuble comprend deux unités de 2 chambres soigneusement agencées, chacune avec sa propre entrée privée et des espaces de vie confortables. L'unité du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain complète, un salon lumineux et une cuisine efficace. Cette unité est actuellement occupée avec un loyer mensuel de 1 800 $, générant un revenu immédiat. L'unité au premier étage offre une chambre plus une pièce supplémentaire utilisée comme seconde chambre, une salle de bain complète, un espace de vie et une cuisine, et est actuellement louée pour 1 700 $ par mois. Les deux unités bénéficient d'une lumière naturelle, d'un agencement pratique et d'intérieurs bien entretenus. La propriété a un historique de location stable et présente un fort potentiel locatif dans un emplacement connu pour sa commodité et sa facilité à se déplacer à pied. Les résidents profitent de la proximité de l'animé centre-ville de Nyack, incluant des commerces, des restaurants, des parcs, des transports en commun et des attractions en bord de rivière le long de la Hudson. Avec sa configuration flexible et son historique locatif établi, ce duplex est une excellente option pour ceux qui cherchent à investir, à vivre avec un revenu supplémentaire, ou à conserver pour une croissance à long terme dans l'une des villes riveraines les plus prisées du comté de Rockland.

Welcome to 26 E Catherine Street, a well-maintained duplex located in the heart of the Village of Nyack. This versatile property offers a great opportunity for investors seeking reliable rental income as well as end-users looking for a home with an additional unit to offset expenses. The building features two thoughtfully arranged 2-bedroom units, each with its own private entrance and comfortable living spaces. The first-floor unit includes two bedrooms, a full bathroom, a bright living room, and an efficient kitchen. This unit is currently occupied with a monthly rent of $1,800, providing immediate income. The second-floor unit offers a bedroom plus an additional room used as a second bedroom, a full bathroom, living area, and kitchen, and is currently rented for $1,700 per month. Both units benefit from natural light, a practical layout, and well-kept interiors. The property has a history of steady tenancy and offers strong rental potential in a location known for convenience and walkability. Residents enjoy close proximity to Nyack’s vibrant downtown, including shops, dining, parks, public transportation, and waterfront attractions along the Hudson River. With its flexible configuration and established rental history, this duplex is an excellent option for those looking to invest, live with additional income, or hold for long-term growth in one of Rockland County’s most desirable river towns.