Situé dans l'un des quartiers commerciaux établis de Flatbush, 5203–5207 Church Avenue, une propriété commerciale d'environ 15 000 pieds carrés (~10 000 pieds carrés au-dessus du sol) située le long de l'un des principaux corridors de vente au détail de Flatbush. La propriété peut être livrée vacante, offrant une opportunité intéressante pour un utilisateur final ou pour un repositionnement ou un développement par un investisseur.

Le bâtiment est actuellement configuré avec des locataires commerciaux et médicaux et dispose de hauteurs sous plafond de plus de 10 pieds et d'un accès par ascenseur dans tout le bâtiment, permettant un aménagement très utilisable et personnalisable. Notamment, un locataire de deuxième étage solvable paie environ 13 500 dollars par mois, permettant à un propriétaire utilisateur d'occuper l'espace restant tout en compensant les coûts de portage, ou permettant à un investisseur de conserver ce revenu tout en repositionnant le reste du bâtiment avec des locataires au tarif du marché.

D'un point de vue développement, la propriété est située dans un Site Résidentiel Qualifiant (QRS), ce qui permet un coefficient d'occupation mixte (FAR) allant jusqu'à 2,5, ce qui se traduit par environ 14 000 pieds carrés constructibles. Cela offre une option à long terme significative tout en maintenant un revenu actuel en attendant.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.