Une rare alcôve de taille king — entièrement rénovée et prête à emménager

La résidence 7E est une alcôve studio très prisée et intelligemment conçue qui vit véritablement comme un une chambre. Ce qui distingue immédiatement cette maison, c'est son agencement exceptionnellement ergonomique. L'alcôve de sommeil architecturale peut accueillir confortablement un lit king-size sans empiéter sur l'espace de vie, créant ainsi deux zones véritablement séparées et fonctionnelles pour dormir et recevoir. Ce n'est pas un « studio avec un coin ». C'est un agencement soigneusement proportionné qui donne une impression d'espace et d'intentionnalité.

Un mur de fenêtres surdimensionnées fait face au nord sur une rue pittoresque bordée d'arbres, diffusant une lumière douce et naturelle tout au long de la journée et renforçant le sentiment d'ouverture et de calme de l'appartement.

Rénovée il y a seulement trois ans, la résidence est complètement prête à emménager. Les sols ont été magnifiquement refaits, la cuisine entièrement rénovée avec des armoires sur mesure, des appareils en acier inoxydable et des plans de travail en pierre élégante, et la salle de bains modernisée avec des finitions propres et intemporelles. Des ouvrages de menuiserie et des solutions de rangement sur mesure maximisent à la fois le design et la fonctionnalité. Il n'y a rien à mettre à jour, rien à remplacer et aucune rénovation nécessaire — il suffit d'emménager et de profiter.

Le rangement est exceptionnel, y compris un grand dressing attenant au hall d’entrée et une zone de rangement supplémentaire menant à la salle de bains. De plus, une cheminée électrique centre le salon, offrant un charme et une esthétique qui transforment cette maison en un véritable foyer.

L'immeuble
Le 200 East 78th Street est largement connu pour ses agencements surdimensionnés, ses fenêtres du sol au plafond et son espace de rangement exceptionnel. La coopérative bénéficie d'une maintenance remarquablement basse — soutenue en partie par un bail commercial à long terme avec Gristedes, qui compense les coûts d'exploitation. Les résidents profitent d'un service de concierge 24 heures sur 24, d'un superintendant vivant sur place, d'un garage sur site, de buanderies et de tarifs de câble et d'électricité en gros. L'immeuble vient de terminer son projet de la Loi Locale 11, ce qui en fait un moment idéal pour acheter, car d'importants travaux extérieurs ont été achevés.

Situé sur une charmante rue bordée d'arbres dans l'Upper East Side, l'emplacement offre un accès immédiat au métro 6 à 77th Street, au métro Q à 72nd Street, et au bus transversal 79th Street. Central Park, la Promenade de l'East River, des restaurants raffinés, des marchés gastronomiques et des boutiques se trouvent tous à quelques pas.

Les animaux de compagnie sont autorisés. Les garants et les résidences secondaires sont considérés au cas par cas. Un financement allant jusqu'à 70 % est autorisé.

Il y a une évaluation de capital de 86,74 $ par mois, qui a commencé le 1er février 2025 pour une durée de cinq ans, et une évaluation d'exploitation en cours de 86,74 $ par mois.

A Rare, True King-Sized Alcove — Fully Renovated and Completely Turn-Key

Residence 7E is a highly coveted and intelligently designed alcove studio that truly lives like a one-bedroom.
What immediately sets this home apart is its exceptionally ergonomic layout. The architecturally defined sleeping alcove comfortably fits a king-sized bed without intruding on the living space — creating two genuinely separate and functional zones for sleeping and entertaining. This is not a “studio with a nook.” It is a thoughtfully proportioned layout that feels expansive and intentional.

A wall of oversized windows faces north over a picturesque, tree-lined block, delivering soft, \ natural light throughout the day and enhancing the apartment’s sense of openness and calm.

Renovated just three years ago, the residence is utterly turn-key. The floors have been beautifully redone, the kitchen completely renovated with custom cabinetry, stainless steel appliances, and sleek stone countertops, and the bathroom modernized with clean, timeless finishes. Custom millwork and storage solutions maximize both design and function. There is nothing to update, nothing to replace, and no renovations necessary in the slightest — simply move in and enjoy.

Storage is exceptional, including a large walk-in closet off the foyer and an additional dressing/storage area leading into the bath. Plus, an electric fireplace centers the living room, offering a charm and aesthetic that turns this house into a true home.

The Building
200 East 78th Street is widely known for its oversized layouts, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. The cooperative enjoys notably low maintenance — supported in part by a long-term retail lease with Gristedes, which offsets operating costs.
Residents benefit from 24-hour doorman service, a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities, and bulk cable and electricity rates. The building is just wrapped up its Local Law 11 project, making this an ideal moment to purchase as major exterior has been completed.

Set on a charming, tree-lined Upper East Side block, the location offers immediate access to the 6 train at 77th Street, the Q train at 72nd Street, and the 79th Street crosstown bus. Central Park, the East River Promenade, fine dining, gourmet markets, and boutique shopping are all moments away.

Pets permitted. Guarantors and pied-à-terre considered on a case-by-case basis. Financing up to 70% allowed.

There is a capital assessment of $86.74 a month, which started 2/1/25 for a five year period and an ongoing operating assessment of $86.74 a month.