Excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier à usage mixte comprenant trois appartements résidentiels à l'étage et un espace commercial/bureau de 86 m² au rez-de-chaussée, situé dans un emplacement de choix à Mount Vernon, offrant un fort potentiel pour une occupation par le propriétaire ou un revenu locatif supplémentaire. L'espace commercial bénéficie d'une grande visibilité et de flexibilité, ce qui le rend idéal pour un usage de vente au détail, de bureau, médical ou professionnel. Au-dessus de l'unité commerciale, se trouvent trois appartements résidentiels, tous actuellement occupés par des locataires avec des baux mensuels, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de repositionnement futur :

Un (1) appartement d'une chambre
Un (1) appartement de deux chambres
Un (1) appartement de trois chambres

Le bien comprend également un sous-sol spacieux de 86 m², offrant une valeur ajoutée pour le stockage, l'expansion ou des possibilités d'aménagement. Situé à proximité du centre-ville de Mount Vernon, de la Bronx River Parkway et de Metro-North, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité, attirant à la fois des locataires résidentiels et des utilisateurs commerciaux.

Points forts du bien :
Immeuble à usage mixte : commercial + résidentiel
Espace commercial/bureau de 86 m² au rez-de-chaussée
Trois appartements générant des revenus (baux mensuels)
Un sous-sol supplémentaire de 86 m²
Excellente opportunité pour un revenu supplémentaire ou une occupation par le propriétaire
Emplacement à fort trafic, bien connecté

Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'un bien polyvalent avec des revenus existants et un potentiel de croissance à long terme.

Excellent opportunity to acquire a mixed-use property featuring three residential apartments above and a 920 sq. ft. ground-level storefront/office space in a prime Mount Vernon location, offering strong potential for owner-use or additional rental income. The commercial space features high visibility and flexibility, making it ideal for retail, office, medical, or professional use. Above the commercial unit are three residential apartments, all currently occupied with tenants on month-to-month leases, providing immediate cash flow with future repositioning potential:

One (1) one-bedroom apartment
One (1) two-bedroom apartment
One (1) three-bedroom apartment

The property also includes a spacious 920 sq. ft. basement, offering added value for storage, expansion, or build-out possibilities. Conveniently located near downtown Mount Vernon, the Bronx River Parkway, and Metro-North, the property benefits from strong accessibility and visibility, appealing to both residential tenants and commercial users.

Property Highlights:
Mixed-use building: commercial + residential
920 sq. ft. ground-floor storefront/office
Three income-producing apartments (month-to-month leases)
An additional 920 sq. ft. basement
Excellent opportunity for additional income or owner occupancy
High-traffic, well-connected location

Ideal for investors or end-users seeking a versatile property with existing income and long-term upside.