267 8th Street, 4L est un superbe condo lumineux de style loft avec 2 chambres (actuellement utilisé comme 3 chambres), 2 salles de bain, dotée de plafonds élevés et d'une terrasse spacieuse ! Dès que vous entrez, l’échelle du grand salon captive. Il y a suffisamment d'espace même pour les meubles les plus oversized, et les plafonds cathédrale ainsi que les grandes fenêtres avec des expositions sud et ouest ajoutent à la luminosité et à la sensation d'air frais. Le long de l'exposition ensoleillée au sud se trouvent deux grandes fenêtres avec des portes-fenêtres en verre coulissantes entre elles donnant accès à votre charmante terrasse au-delà. Une jolie fenêtre fixe triangulaire au-dessus des portes-fenêtres ajoute un élément sculptural à l'espace et sert de point focal architectural. Sur la terrasse, vous aurez suffisamment d'espace pour des dîners en plein air et des grillades, et vos plantes adoreront le soleil venant de leur domicile orienté sud-ouest !

De retour à l'intérieur, la cuisine dispose de comptoirs en Silestone, d'un dosseret en marbre et d'un ensemble complet d'appareils en acier inoxydable, y compris un nouveau réfrigérateur cette année et un nouveau lave-vaisselle en 2023. Il y a un bar à petit-déjeuner pour un espace de comptoir et de rangement supplémentaire, et des placards astucieux sous les escaliers servent de garde-manger supplémentaire et hébergent la machine à laver/sèche-linge combo installée en 2024. La salle à manger adjacente est également de bonne taille et peut facilement accueillir huit personnes lors de votre prochaine fête. Au-delà du grand salon se trouve une salle de bain complète et une chambre de taille correcte nichée tranquillement à l'arrière. Un autre charmant balcon surplombant les jardins ci-dessous et la skyline de la ville au-delà complète ce rez-de-chaussée.

À l'étage se trouvent deux autres pièces, toutes deux séparées du reste de la maison par une porte en haut du palier. La première pièce est un espace intérieur, mais a une sensation lumineuse et aérée grâce aux deux puits de lumière, au plafond voûté et aux deux fenêtres donnant sur le grand salon en dessous. Bien qu'elle soit actuellement utilisée comme chambre, cette pièce pourrait également faire un excellent bureau, une salle de jeux ou un bureau à domicile. Il y a aussi une deuxième salle de bain complète à côté de cette pièce. À l'arrière se trouve une autre grande chambre, qui peut facilement accueillir deux personnes, avec deux grandes fenêtres offrant d'excellentes vues sur la skyline de la ville ! Assurez-vous de jeter un œil au plan alternatif pour diverses manières de créer deux chambres complètement séparées, ou deux chambres séparées et un bureau. La maison dispose d'un climatiseur mural mis à jour en 2022 et 2024 respectivement.

267 8th Street est un condo géré professionnellement composé de deux bâtiments de 8 unités pour un total de 16 unités. Les résidents bénéficient de charges communes très faibles de seulement 813 $, ce qui inclut le chauffage, l'eau chaude et le gaz de cuisson, ainsi que de très faibles taxes (seulement 77 $ par mois), grâce à un allègement fiscal qui dure jusqu'en 2031 ! Il y a aussi un concierge qui sort les ordures des nouveaux bacs de la ville à l'avant, ainsi que déneige la neige et effectue un entretien léger. L'immeuble, accueillant les animaux de compagnie, est très bien entretenu, avec un nouveau système de chauffage de l'eau installé en 2020 et une nouvelle façade et des nouvelles gouttières en 2017.

L'emplacement ne pourrait pas être mieux, avec les lignes F, G et R à seulement un bloc de là, et toutes les offres de Park Slope à votre porte, avec des favoris du quartier tels que Chela, Postmark Cafe, 390 Social, Masalawala & Sons, Ginger's Bar, Brasserie Le Mistral, The Owl Farm, Bagel Pub, Fatty Daddy, Room 205, Four and Twenty Blackbirds, Mighty Quinn's BBQ, Haylard's, Sweet Talk, Table 87, Luna La Mer, Shelsky's, The Dram Shop, Colson Patisserie, Barbes, Skylark, Peppinos, Sip and Play, Monroe Pub, The Park Slope YMCA, The Park Slope Library Branch, ainsi que plusieurs supermarchés et pharmacies, le tout dans un rayon de 3 blocs. De plus, Washington Park avec son marché fermier, ses espaces pour chiens, ses terrains de sport et le terrain de jeux JJ Byrne n'est qu'à 4 blocs ! Actuellement zoné pour PS 39 - à seulement un bloc et demi sur la route !

267 8th Street, 4L is a stunning, light strewn, loft like 2 bed (currently being used as a 3 bed), 2 bath Condo with soaring ceilings and a spacious terrace! As soon as you step inside the scale of the great room captivates. There is plenty of room for even the most oversized furniture and cathedral ceilings and oversized windows with both Southern and Western exposures add to the light and airy feel. Along the sunny southern exposure are two large windows with sliding glass doors in between accessing your lovely terrace beyond. An attractive triangular fixed window above the sliders adds a sculptural element to the space, and acts as an architectural focal point. Out on the terrace you'll have plenty of space for al fresco dining and gilling out, and your plants will love the sunshine from their southwestern facing home!

Back inside, the kitchen features Silestone countertops, a marble backsplash and a full suite of stainless steel appliances including a new fridge this year and a new dishwasher in 2023. There is a breakfast bar for additional counter and storage space, and clever under the stair closets act as an additional pantry and home for the combo washer/dryer installed in 2024. The adjacent dining area is also of good size and can easily accommodate eight at your next dinner party. Beyond the great room is a full bath and a well sized bedroom nestled quietly in the back. Another lovely balcony overlooking the gardens below and the city skyline beyond completes this main floor.

Upstairs are two more rooms, both of which are separated from the rest of the home by a door at the top of the landing. The first room is an interior space, but has a light and airy feel thanks to the two skylights, vaulted ceiling and two windows overlooking the great room below. While currently being used as a bedroom, this room would also make an excellent den, playroom or home office. There is also a second full bath off this room. In the back is another large bedroom, that easily accommodates two, with two large windows featuring excellent views of the city skyline! Be sure to take a look at the alternate floorplan for various ways to create two completely separate bedrooms, or two separate bedrooms and a den. The home features through wall A/C updated in 2022 & 2024 respectively.

267 8th Street is a professionally managed Condo comprised of two 8 unit buildings for 16 units total. Residents enjoy very low common charges of just $813, which includes heat, hot water and cooking gas, as well as very low taxes (just $77 a month), from a tax abatement that goes until 2031! There is also a custodian who takes out garbage from the new citi bins in the front, as well as shovels snow and performs light custodial and maintenance. The pet friendly building is very well maintained, with a new hot water heated installed in 2020 and new facade and flashing in 2017.

The location could not be better with the F, G & R just one block away, and all of the offerings of Park Slope at your doorstep, with neighborhood favorites such as Chela, Postmark Cafe, 390 Social , Masalawala & Sons, Ginger's Bar, Brasserie Le Mistral, The Owl Farm, Bagel Pub, Fatty Daddy, Room 205, Four and Twenty Blackbirds, Mighty Quinn's BBQ, Haylard's, Sweet Talk, Table 87, Luna La Mer, Shelsky's, The Dram Shop, Colson Patisserie, Barbes, Skylark, Peppinos, Sip and Play, Monroe Pub, The Park Slope YMCA, The Park Slope Library Branch, as well as multiple supermarkets and pharmacies all within a 3 block radius. In addition, Washington Park with its Farmer's Market, Dog Runs, Sports Courts and JJ Byrne Play ground is only 4 blocks away! Currently zoned for PS 39 - just a block and a half up the road!