Perché haut le long de la pittoresque Route 23 avec des vues panoramiques sur cinq États, l'ancienne galerie Ulla Darní Blue Pearl offre une occasion rare de réinventer une propriété emblématique des Catskills.
Offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur cinq États qui s'étendent à travers le paysage montagneux environnant, cette propriété mixte distinctive offre une flexibilité exceptionnelle, permettant un mode de vie résidentiel, une utilisation commerciale, ou une combinaison réfléchie des deux. L'espace se prête magnifiquement à une variété de possibilités, allant d'un studio d'artiste, une galerie, un concept de vente au détail de boutique, ou un espace de travail créatif à une résidence montagneuse unique ou un lieu de vie/travail au cœur des Catskills.
Située à seulement 10 minutes du village de Windham et du Windham Mountain Club, la propriété bénéficie d'un accès pratique au ski, à la restauration, à la randonnée et aux loisirs toute l'année tout en profitant de la visibilité et de l'accessibilité de la Route 23.
Les caractéristiques supplémentaires incluent un parking pour jusqu'à 10 véhicules.
Avec son identité historique, ses vues remarquables et son potentiel flexible, le 7751 Route 23 présente une opportunité exceptionnelle de créer quelque chose de vraiment spécial dans l'une des destinations les plus recherchées des Catskills.
Deux chalets mitoyens ne sont pas inclus dans la vente. Un puits partagé et des systèmes septiques (accord à établir).

Perched high along scenic Route 23 with sweeping five-state views, the former Ulla Darní Blue Pearl Gallery offers a rare opportunity to reimagine an iconic Catskills property.
Offering breathtaking five-state panoramic views that stretch across the surrounding mountain landscape, this distinctive mixed-use property provides exceptional flexibility, allowing for residential living, commercial use, or a thoughtful combination of both. The space lends itself beautifully to a variety of possibilities from an artist’s studio, gallery, boutique retail concept, or creative workspace to a unique mountain residence or live/work retreat in the heart of the Catskills.
Positioned just 10 minutes from the Village of Windham and Windham Mountain Club, the property enjoys convenient access to skiing, dining, hiking, and year-round recreation while benefiting from the visibility and accessibility of Route 23.
Additional features include parking for up to 10 vehicles.
With its historic identity, remarkable views, and flexible potential, 7751 Route 23 presents an exceptional opportunity to create something truly special in one of the Catskills’ most sought-after destinations.
2 abutting cottages not included in the sale. A shared well and septic systems (agreement to be established).