2232 Avenue Pitkin
Brooklyn, NY 11207
Investisseurs • Promoteurs • Utilisateurs finaux
Rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale de premier choix avec potentiel de développement au cœur du corridor commercial de l'East New York le long de l'Avenue Pitkin.
Située sur un grand terrain de 11 325 pieds carrés, la propriété se compose d'un bâtiment commercial de plain-pied de 7 500 pieds carrés avec une forte visibilité le long de l'un des strips commerciaux les plus fréquentés de Brooklyn. La zone environnante est densément peuplée et soutenue par une densité résidentielle significative et un fort trafic piétonnier quotidien.
La propriété est située dans un district de zonage R7A, offrant un potentiel de redevelopment mixte ou résidentiel en plus de l'utilisation commerciale.
Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un développement à long terme.
La moitié de la propriété est occupée par le propriétaire, créant une forte opportunité de valeur ajoutée pour un acheteur afin de louer l'espace à un loyer du marché et d'augmenter considérablement le revenu locatif et le taux de capitalisation.
Un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures est également inclus dans la vente de la propriété.

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investors • Developers • End-Users
Rare opportunity to acquire a prime retail property with development potential in the heart of the East New York retail corridor along Pitkin Avenue.
Situated on a large 11,325 Sq Ft lot, the property features a 7,500 Sq Ft single-story commercial building with strong frontage along one of Brooklyn’s busiest neighborhood retail strips. The surrounding area is densely populated and supported by significant residential density and daily foot traffic.
The property is located within an R7A zoning district, offering potential for mixed-use or residential redevelopment in addition to retail use.
Excellent owner-user or long-term development opportunity
Half of the property is owner-occupied, creating a strong value-add opportunity for a buyer to lease the space at market rent and substantially increase the rent roll and cap rate.
Attached is a private parking lot up to 10 cars that comes with the sale of the property