Opportunité de développement de coin de premier choix à Mount Vernon – Immeuble vacant de 3 logements avec potentiel d'expansion. Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs au 68 N 9th Ave, une propriété multifamiliale complètement vacante située dans le district de zonage RMF-10. Situé sur un terrain de 5 000 pieds carrés (100' x 50'), cette propriété offre un potentiel de reconversion significatif avec la possibilité de construire jusqu'à environ 9 000 pieds carrés et jusqu'à 6 unités résidentielles (sous réserve d'approvals). La structure existante de 3 logements est entièrement vacante et prête pour une rénovation ou un repositionnement, ce qui la rend idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet à valeur ajoutée ou pour les promoteurs souhaitant tirer parti de la capacité de zonage de la propriété. L'analyse de zonage décrit plusieurs scénarios de développement, y compris :
• Développement multifamilial standard – jusqu'à 6 unités
• Logements pour seniors avec possibilité de dérogation de stationnement
• Logements abordables avec exigences de stationnement réduites
La position sur le coin du terrain offre une excellente luminosité, une bonne façade et une flexibilité de conception pour un potentiel bâtiment résidentiel de 3 étages jusqu’à 40 pieds de hauteur. Située dans un quartier de Mount Vernon en pleine évolution avec un accès pratique au Metro-North, aux grandes voies rapides, aux commerces et aux routes de transport vers NYC, cette propriété offre à la fois un potentiel de rénovation immédiat et une valeur de développement à long terme. Livrée entièrement vacante. Analyse de zonage disponible sur demande. Une opportunité exceptionnelle de libérer tout le potentiel de ce site multifamilial bien situé.

Prime Corner Development Opportunity in Mount Vernon – Vacant 3-Family with Expansion Potential. Exceptional opportunity for investors and developers at 68 N 9th Ave, a fully vacant corner-lot multifamily property located in the RMF-10 zoning district. Situated on a 5,000 sq ft lot (100' x 50'), this property offers significant redevelopment potential with the ability to build up to approximately 9,000 sq ft and as many as 6 residential units (subject to approvals). The existing 3-family structure is completely vacant and ready for renovation or repositioning, making it ideal for investors seeking a value-add project or developers looking to capitalize on the property's zoning capacity.
The zoning analysis outlines multiple development scenarios including:
• Standard multifamily development – up to 6 units
• Senior housing with potential parking waiver
• Affordable housing with reduced parking requirements
Corner lot positioning provides excellent light, frontage, and design flexibility for a potential 3-story residential building up to 40 ft in height. Located in a rapidly evolving Mount Vernon neighborhood with convenient access to Metro-North, major parkways, shopping, and NYC commuting routes, this property offers both immediate renovation upside and long-term development value. Delivered fully vacant. Zoning analysis available upon request. An outstanding opportunity to unlock the full potential of this well-located multifamily site.