Bienvenue au 444 17ème Rue, #3C — un condominium joliment conçu avec deux chambres au cœur de South Slope. Pensé avec soin et exceptionnellement bien aménagé, ce logement coche toutes les cases que l'acheteur avisé recherche : espace extérieur privé, lumière naturelle abondante, stationnement privé et proximité de Prospect Park. Ajoutez à cela un rangement privé, des frais mensuels faibles, la climatisation centrale et une buanderie dans l’unité, et la valeur ici est difficile à égaler. Un abattement fiscal 421A en place jusqu'en 2033 maintient les coûts mensuels remarquablement bas.

Le salon et la salle à manger sont lumineux et spacieux — idéaux pour la vie quotidienne et le divertissement — et s'ouvrent directement sur un balcon donnant sur l'avant, créant une connexion transparente entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte est à la fois fonctionnelle et stylée, avec des comptoirs en granit, de nombreux placards, un espace de préparation généreux et une hotte aspirante ventilée.

Dans le couloir, un placard à lessive dédié avec une laveuse/sécheuse LG et un rangement considérable offre un confort rarement trouvé dans la vie en condominium. La salle de bain magnifiquement finie présente des carreaux du sol au plafond et une baignoire profonde.

Les deux chambres sont calmes, spacieuses et bien positionnées surplombant les jardins arrière de Park Slope. La principale inclut un dressing. La deuxième chambre dispose d'un espace de rangement ample et donne accès à un grand balcon serein idéal pour se détendre après une journée chargée.

Au-dessus de tout cela, environ 1 000 pieds carrés de droits exclusifs sur le toit s'étendent sur tout l'espace au-dessus de l'unité, offrant des vues panoramiques sur la skyline de Manhattan et des couchers de soleil spectaculaires — un cadre exceptionnel pour recevoir, faire des barbecues ou simplement se prélasser.

Le 444 17ème Rue est un condominium boutique accueillant les animaux de compagnie situé dans un bloc pittoresque bordé d'arbres où Park Slope rencontre Windsor Terrace — parfaitement positionné pour profiter du meilleur de la vie à Brooklyn. Les promenades matinales et les balades à vélo dans Prospect Park, le café à Windsor Terrace Coffee, et des favoris du quartier comme Krupa Grocery, Double Windsor, Giuseppina's, Giovanni's, Folk, Winner et Fonda sont tous à quelques pas. Regardez un film au Nitehawk Cinema, parcourez les boutiques et cafés le long de la 7ème Avenue et de Prospect Park West, et commutez facilement avec les trains F et G à la station 15th Street–Prospect Park, avec un accès rapide au centre-ville de Brooklyn et à Manhattan.

Des coûts de possession faibles, plusieurs espaces extérieurs, un parking privé, du stockage, un rangement pour vélos et des droits sur le toit — c'est l'une des occasions les plus intéressantes du quartier en ce moment.

Welcome to 444 17th Street, #3C — a beautifully designed two-bedroom condominium in the heart of South Slope. Thoughtfully laid out and exceptionally well-appointed, this home checks every box the savvy buyer is looking for: private outdoor space, abundant natural light, private parking, and proximity to Prospect Park. Add in private storage, low monthlies, central air conditioning, and in unit laundry, and the value here is hard to match. A 421A tax abatement in place through 2033 keeps monthly costs remarkably low.

The living and dining area is bright and expansive — ideal for everyday living and entertaining — and flows directly onto a front-facing balcony, creating a seamless indoor-outdoor connection. The open kitchen is both functional and stylish, featuring granite countertops, abundant cabinetry, generous prep space, and a vented exhaust hood.

Down the hallway, a dedicated laundry closet with an LG washer/dryer and substantial storage offers the kind of convenience rarely found in condo living. The beautifully finished bathroom features floor-to-ceiling tile and a deep soaking tub.

Both bedrooms are quiet, spacious, and well-positioned overlooking the backyards of Park Slope. The primary includes a walk-in closet. The second bedroom has ample closet space and access to a large, serene balcony ideal for unwinding after a busy day.

Above it all, approximately 1,000 sf of exclusive roof rights spans the entire space above the unit, offering panoramic Manhattan skyline views and spectacular sunsets — an exceptional setting for entertaining, barbecuing, or simply lounging.

444 17th Street is a pet-friendly boutique condominium set on a picturesque, tree-lined block where Park Slope meets Windsor Terrace — perfectly positioned for the best of Brooklyn living. Morning walks and bike rides in Prospect Park, coffee at Windsor Terrace Coffee, and neighborhood favorites like Krupa Grocery, Double Windsor, Giuseppina's, Giovanni's, Folk, Winner, and Fonda are all just moments away. Catch a movie at Nitehawk Cinema, browse the shops and cafés along 7th Avenue and Prospect Park West, and commute with ease via the F and G trains at 15th Street–Prospect Park, with quick access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Low carrying costs, multiple outdoor spaces, private parking, storage, bike storage, and roof rights — this is one of the most compelling opportunities in the neighborhood right now.