Une propriété commerciale s'étendant sur 19,30 acres avec un emplacement de premier choix le long de la route 17 de l'État de New York attend un propriétaire visionnaire. Classée pour plus de 20 usages autorisés, ce site polyvalent comprend un bâtiment en acier récemment construit, adapté à un usage mixte, et une partie exploitée sous une licence de dépôt de véhicules hors d'usage légale.

Au-delà de son potentiel commercial et industriel, la propriété peut soutenir des concepts résidentiels ou à usage mixte là où cela est permis, offrant une flexibilité pour un développement créatif. Idéale pour le self-stockage, l'entreposage/distribution, des projets d'énergie solaire ou renouvelable, des opérations industrielles légères, une microbrasserie, un marché de producteurs, ou un développement commercial/résidentiel hybride.
Positionnée stratégiquement près de Newburgh et Middletown, la propriété offre un accès pratique à l'Interstate 84 et à l'aéroport international Stewart, tout en restant à portée de New York et d'Albany. Située le long d'un corridor clé reliant les marchés de l'État de New York, la route 17 offre une visibilité forte, un trafic de navetteurs et des avantages logistiques qui améliorent la valeur à long terme.

Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un développement générant des revenus, une expansion par phases, ou un investissement foncier stratégique à long terme dans un corridor à forte croissance.

Un PDF reprenant tous les 20 usages autorisés est disponible dans la section de téléchargement des agents dans le MLS.

A sprawling 19.30-acre commercially zoned property with prime frontage along New York State Route 17 awaits visionary ownership. Zoned for over 20 permitted uses, this versatile site includes a recently built steel building suitable for mixed use, and a portion currently operating under a legal junkyard license.

Beyond commercial and industrial potential, the property may support residential or mixed-use concepts where permitted, offering flexibility for creative development. Ideal for self-storage, warehouse/distribution, solar or renewable energy projects, light industrial operations, a microbrewery, farmers’ market, or hybrid commercial/residential development.
Strategically positioned near Newburgh and Middletown, the property offers convenient access to Interstate 84 and Stewart International Airport, while remaining within reach of New York City and Albany. Located along a key corridor linking downstate and upstate markets, Route 17 provides strong visibility, commuter traffic, and logistical advantages that enhance long-term value.

An exceptional opportunity for investors seeking income-producing development, phased expansion, or a strategic long-term land investment in a high-growth corridor.

A PDF with details regarding all 20 permitted uses can be found in the agent download section in the MLS.