Située dans une rue calme bordée d'arbres, à quelques instants de Riverside Park, le 312 West 103rd Street est une maison de ville magnifiquement proportionnée, large de 19 pieds, qui combine l'architecture classique du Upper West Side avec un agencement idéal tant pour la vie quotidienne que pour le potentiel de revenu. Mesurant environ 4 506 pieds carrés d'espace intérieur, avec un sous-sol supplémentaire de 1 000 pieds carrés et des espaces extérieurs, cette maison offre une échelle exceptionnelle, une lumière naturelle abondante et un caractère historique préservé.

Conçue en 1889 par l'architecte Edward L. Angell pour le développeur Robert B. Baird et achevée en 1891, le 312 West 103rd Street a été imaginée comme partie d'une paire de maisons de ville distinguées du Upper West Side. Cette résidence reflète le mélange caractéristique de style roman et de style Reine Anne d'Angell, avec des détails architecturaux décoratifs et des éléments en vitrail qui continuent de définir le caractère historique de la maison aujourd'hui.

Configurée avec un spacieux triplex pour le propriétaire au-dessus de deux appartements de location au niveau du jardin, la propriété offre une opportunité exceptionnelle de profiter du cadre de vie d'une maison de ville tout en bénéficiant d'un revenu stable. Les deux unités de location génèrent ensemble environ 4 000 dollars par mois, compensant presque les taxes mensuelles de 2 266 dollars de la maison, rendant la résidence remarquablement rentable.

La résidence du propriétaire s'étend sur trois étages et est remplie d'une lumière naturelle extraordinaire tout au long de la journée. La maison conserve de nombreux beaux détails d'origine, y compris des cheminées décoratives, des parquets et de charmants accents en vitrail qui évoquent le caractère historique de la maison de ville, tandis que des modernisations telles que la climatisation centrale offrent un confort contemporain.

En entrant dans l'unité du propriétaire au premier étage, vous êtes accueilli par une salle à manger formelle centrée autour d'un remarquable vitrail donnant sur le jardin, qui encadre la verdure et remplit la pièce de lumière douce du sud. Cet espace crée un cadre serein pour les repas et les réceptions. Juste au-delà, la cuisine mise à jour est soigneusement positionnée avec un accès pratique au jardin en contrebas.

Le troisième étage offre l'un des espaces les plus beaux de la maison. À l'avant de la maison se trouve un magnifique salon plein largeur, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres orientées au sud et mis en valeur par des détails d'origine et une cheminée décorative. Adjacent au salon se trouve un bureau séparé, parfaitement adapté pour travailler à domicile ou pour étudier au calme. À l'arrière de l'étage se trouve la suite principale, qui comprend un dressing, une salle de bain complète et un accès à une terrasse privée surplombant le jardin.

Le quatrième étage offre trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain complète et une buanderie, offrant un agencement pratique et confortable pour la famille, les invités ou un espace de travail supplémentaire.

À quelques pas de Riverside Park, cet emplacement propose l'un des espaces verts les plus prisés du Upper West Side, avec un accès facile aux chemins le long de la rivière, aux aires de jeux et aux installations de loisirs tout en restant proche des restaurants, des magasins et des transports du quartier.

Le 312 West 103rd Street représente une rare opportunité de posséder une maison de ville spacieuse et lumineuse du Upper West Side qui allie détails architecturaux classiques, échelle généreuse et avantages financiers grâce à des appartements générant des revenus.

Located on a quiet, tree-lined block just moments from Riverside Park, 312 West 103rd Street is a beautifully proportioned 19-foot-wide townhouse that combines classic Upper West Side architecture with an ideal layout for both living and income potential. Measuring approximately 4,506 interior square feet, with an additional 1,000-square-foot cellar and outdoor spaces, the home offers exceptional scale, natural light, and preserved historic character.

Designed in 1889 by architect Edward L. Angell for developer Robert B. Baird and completed in 1891, 312 West 103rd Street was conceived as part of a pair of distinguished Upper West Side townhouses. The residence reflects Angell's characteristic blend of Romanesque Revival and Queen Anne design, with decorative architectural details and stained-glass elements that continue to define the home's historic character today.

Configured with a spacious owner's triplex above two garden-level rental apartments, the property provides an outstanding opportunity to enjoy townhouse living while benefiting from stable income. The two rental units together generate approximately $4,000 per month, nearly offsetting the home's $2,266 monthly taxes, making the residence remarkably efficient to carry.

The owner's residence spans three floors and is filled with extraordinary natural light throughout. The home retains many beautiful original details, including decorative fireplaces, parquet floors, and charming stained-glass accents that speak to the townhouse's historic character, while modern upgrades such as central air conditioning provide contemporary comfort.

Upon entering the owner's unit on the parlor floor, you are greeted by a formal dining room centered around a remarkable stained-glass window overlooking the garden, which frames greenery and fills the room with warm southern light. This space creates a serene backdrop for dining and entertaining. Just beyond, the updated kitchen is thoughtfully positioned with convenient access to the garden below.

The third floor offers one of the home's most beautiful spaces. At the front of the house is a gorgeous full-width living room, bathed in natural light from large south-facing windows and highlighted by original details and a decorative fireplace. Adjacent to the living room is a separate office, perfectly suited for working from home or quiet study. At the rear of the floor is the primary suite, which includes a dressing room, full bath, and access to a private terrace overlooking the garden.

The fourth floor offers three additional bedrooms, along with a full bath and laundry, providing a practical and comfortable layout for family, guests, or additional workspace.

Just steps from Riverside Park, this location offers one of the Upper West Side's most treasured green spaces, with easy access to riverfront paths, playgrounds, and recreation while remaining close to neighborhood restaurants, shops, and transportation.

312 West 103rd Street presents a rare opportunity to own a wide, light-filled Upper West Side townhouse that combines classic architectural details, generous scale, and the financial benefit of income-producing apartments.