Opportunité d'investissement mixte exceptionnelle sur un terrain de coin de premier choix au cœur d'Astoria ! Situé sur un terrain de 25 x 100 avec un zonage R6B et une surimposition commerciale C1-3, cette propriété unique comprend deux bâtiments sur un même terrain, offrant une incroyable polyvalence pour les investisseurs et les utilisateurs finaux.

Le premier bâtiment résidentiel comprend un spacieux appartement de 4 chambres et un appartement de 3 chambres, ainsi qu'un sous-sol aménagé qui ajoute un espace utilisable supplémentaire. Le second bâtiment à usage mixte comprend un appartement de 3 chambres et un appartement de 2 chambres au-dessus d'un magasin au rez-de-chaussée, et la vente inclut l'entreprise établie, créant un potentiel de revenu immédiat.

Les points forts supplémentaires incluent un allée privée, une caractéristique rare et précieuse dans ce quartier très recherché.

Situé à quelques minutes de la scène dynamique de restauration, de shopping et de divertissement le long de Steinway Street et proche de magnifiques vues sur le waterfront à Astoria Park. Les trajets sont faciles avec un accès pratique au métro de New York, y compris la ligne N et la ligne W à proximité, offrant un trajet rapide vers Manhattan et à travers Queens.

C'est une occasion rare de posséder une propriété mixte à revenu élevé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Queens, avec des impôts relativement bas pour une propriété commerciale et un fort potentiel de croissance à long terme.

Exceptional mixed-use investment opportunity on a prime corner lot in the heart of Astoria! Situated on a 25 x 100 lot with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay, this unique property features two buildings on one lot, offering incredible versatility for investors and end users alike.

The first residential building features a spacious 4-bedroom apartment and a 3-bedroom apartment, along with a finished basement that adds additional usable space. The second mixed-use building includes a 3-bedroom apartment and a 2-bedroom apartment above a ground-floor storefront, and the sale includes the established business, creating immediate income potential.

Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this highly desirable neighborhood.

Located just minutes from the vibrant dining, shopping, and entertainment scene along Steinway Street and close to beautiful waterfront views at Astoria Park. Commuting is a breeze with convenient access to the New York City Subway, including the nearby N train and W train, providing a quick commute to Manhattan and throughout Queens.

This is a rare chance to own a high-income producing mixed-use property in one of Queens’ most sought-after neighborhoods, with relatively low taxes for a commercial property and strong long-term growth potential.