Opportunité d'investissement mixte de premier choix située au cœur du centre-ville de Port Jervis. Le 88–90 Front Street est un immeuble mixte entièrement rénové, comportant plusieurs vitrines commerciales et des appartements résidentiels dans un couloir commercial très visible et accessible à pied.

La propriété comprend deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec une forte visibilité le long de Front Street, ainsi que trois appartements résidentiels à l'étage. L'immeuble a subi d'importantes rénovations et modernisations, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif mixte stabilisé ou à valoriser.

Située dans le quartier de zonage d'utilisation mixte (NMU) de la ville de Port Jervis, la propriété permet une variété d'utilisations commerciales et résidentielles, offrant une flexibilité à long terme et un fort potentiel de demande locative.

L'immeuble bénéficie de l'eau publique, de l'assainissement public, de gaz naturel et d'électricité, et se trouve sur un terrain de 41 × 100 au centre du district en plein essor du centre-ville. L'emplacement offre un excellent passage piéton, une proximité de magasins, de restaurants et de transports, ainsi qu'un accès pratique aux principales routes de déplacement desservant la vallée de l'Hudson et la région métropolitaine de New York.

Cet actif représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à usage mixte avec des sources de revenus diversifiées, une forte visibilité commerciale et une demande résidentielle dans un marché du centre-ville en amélioration.

Prime mixed-use investment opportunity located in the heart of downtown Port Jervis. 88–90 Front Street is a fully renovated mixed-use building featuring multiple retail storefronts and residential apartments in a highly visible walkable commercial corridor.

The property consists of two street-level retail spaces with strong storefront presence along Front Street, along with three residential apartments above. The building has undergone significant renovation and modernization, creating an attractive opportunity for investors seeking a stabilized or value-add mixed-use asset.

Situated in the City of Port Jervis’ Neighborhood Mixed-Use (NMU) zoning district, the property allows for a variety of commercial and residential uses, providing long-term flexibility and strong tenant demand potential.

The building benefits from public water, public sewer, natural gas and electric utilities, and sits on a 41 × 100 lot in the center of the city’s growing downtown district. The location offers excellent foot traffic, proximity to shops, restaurants, and transportation, and convenient access to major commuter routes serving the Hudson Valley and the NYC metro region.

This asset presents an excellent opportunity for investors seeking a mixed-use property with diversified income streams, strong retail visibility, and residential demand in an improving downtown market.