Opportunité mixte historique et rare au cœur du Village de Nassau.

6 Church Street propose une zonage flexible avec le potentiel d'accueillir des bureaux, un magasin commercial, un café ou une variété d'autres concepts de petites entreprises. Combiné avec jusqu'à huit unités locatives potentielles, cette propriété constitue une opportunité convaincante pour les investisseurs, les occupants propriétaires ou les entrepreneurs recherchant à la fois des revenus et de la flexibilité.

Située dans le centre du village et desservie par l'eau municipale, cette grande propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à des rénovations, un repositionnement ou un usage locatif. La superficie généreuse et la configuration adaptable permettent de multiples agencements — résidentiels, commerciaux ou un mélange stratégique des deux.

Le bâtiment principal, qui a initialement fonctionné comme un hôtel et un bar dans les années 1800, se compose actuellement de six unités locatives — quatre agencements de studios (dont un est actuellement aménagé en bar), un appartement de deux chambres et un appartement d'une chambre. Le deuxième bâtiment comprend deux appartements d'une chambre à l'étage, ainsi qu'un espace flexible au niveau inférieur pouvant accueillir deux unités de studio, un appartement de deux chambres ou un magasin commercial. Avec un stationnement ample et une visibilité à votre portée sur deux rues, l'accessibilité et la visibilité sont excellentes.

Située directement le long de l'Empire State Rail Trail, la propriété offre un attrait supplémentaire pour le commerce de détail boutique, les concepts de café ou le potentiel de location à court terme.

À proximité des commodités du village, des grands axes et des communautés voisines, 6 Church Street présente une combinaison rare d'ampleur, de flexibilité de zonage, de caractère historique et de potentiel de revenus rarement disponible sur le marché actuel.

Historic and rare mixed-use opportunity in the heart of the Village of Nassau.

6 Church Street offers flexible zoning with the potential to accommodate office space, a commercial storefront, cafe, or a variety of other small business concepts. Combined with up to eight potential rentable units, this property presents a compelling opportunity for investors, owner-occupants, or entrepreneurs seeking both income and versatility.

Located in the village center and serviced by municipal water, this sizable property offers strong upside through renovation, repositioning, or rental use. The generous square footage and adaptable layout allow for multiple configurations — residential, commercial, or a strategic blend of both.

The main building, originally operated as a hotel and bar in the 1800s, currently consists of six rentable units — four studio layouts (one is currently set up as a bar), a two bedroom apartment, and a one-bedroom apartment. The second building features two one-bedroom apartments upstairs, along with flexible space on the lower level that could accommodate two studio units, a two-bedroom apartment, or a commercial storefront. With ample parking and road frontage on two streets, accessibility and visibility are strong.

Positioned directly along the Empire State Rail Trail, the property offers added appeal for boutique retail, cafe concepts, or short-term rental potential.

Convenient to village amenities, major routes, and nearby communities, 6 Church Street presents a rare combination of scale, zoning flexibility, historic character, and income potential seldom available in today’s market.