Opportunité commerciale de premier plan au 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, situé sur l'un des corridors les plus fréquentés du comté de Nassau avec plus de 40 000 véhicules passant quotidiennement, offrant une exposition exceptionnelle pour toute entreprise. La propriété propose 2 349 pieds carrés d'espace avec un accès exclusif à un parking privé de 14 voitures, offrant commodité tant pour les clients que pour les employés.

Situé directement en face de grands détaillants nationaux tels que Home Depot, Target, Chipotle et Applebee's, ce site bénéficie d'un fort trafic de consommateurs et d'une présence de marques nationales établies. En se dirigeant vers l'ouest, le bâtiment bénéficie de plus de deux pâtés de maisons de visibilité claire, créant un avantage marketing puissant et une véritable opportunité de signalisation à fort impact. La signalisation peut être installée des deux côtés du bâtiment, permettant une exposition au trafic circulant à l'est et à l'ouest le long de Hempstead Turnpike.

Cette propriété a le potentiel de servir de future location phare pour une franchise alimentaire nationale, une marque de détail ou une entreprise professionnelle cherchant à tirer parti du fort trafic de la zone et de la synergie commerciale forte.

Le certificat d'occupation actuel est pour un usage de bureau, avec un zonage HT-E / HB, permettant plusieurs usages autorisés y compris bureau professionnel, commerce de détail, banque, restaurant et usage récréatif.

Le propriétaire recherche un locataire à long terme en triple net (NNN), le propriétaire proposant de couvrir 50 % des impôts fonciers, créant une structure de location attrayante pour le bon opérateur.

Ne manquez pas l'opportunité de sécuriser un emplacement très visible dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs du comté de Nassau.

Prime commercial opportunity at 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, positioned on one of Nassau County’s busiest corridors with over 40,000 vehicles passing daily, delivering exceptional exposure for any business. The property offers 2,349 square feet of space along with exclusive access to a 14-car private parking lot, providing convenience for both customers and employees.

Located directly across the street from major national retailers including Home Depot, Target, Chipotle, and Applebee’s, this site benefits from strong consumer traffic and established national brand presence. Traveling westbound, the building enjoys over two blocks of clear visibility, creating a powerful marketing advantage and a true high-impact signage opportunity. Signage can be installed on both sides of the building, allowing exposure to traffic traveling east and west along Hempstead Turnpike.

This property has the potential to serve as a future flagship location for a national food franchise, retail brand, or professional business looking to capitalize on the area’s heavy traffic and strong retail synergy.

The current Certificate of Occupancy is for office use, with HT-E / HB zoning, allowing multiple permitted uses including professional office, retail trade, bank, restaurant, and recreational use.

Ownership is seeking a long-term triple net (NNN) tenant, with the landlord offering to cover 50% of the property taxes, creating an attractive leasing structure for the right operator.

Don’t miss the opportunity to secure a high-visibility location in one of Nassau County’s most active commercial corridors.