Bienvenue chez vous dans ce spacieux appartement convertible deux chambres de Lenox Hill qui allie parfaitement un plan d'étage phénoménal à des choix de design élégants, offrant une buanderie dans l'unité, 8 placards, et des vues dégagées à chaque extrémité de l'espace. De plus, cet appartement fait partie d'un condop luxueux avec des règles de copropriété, ce qui offre une opportunité rare de profiter des avantages d'un coopératif tout en bénéficiant de toute la flexibilité d'un condominium.

Après avoir accroché votre veste et enlevé vos chaussures dans le hall d'entrée réfléchi, vous entrerez directement dans votre très généreuse salle à manger, qui peut facilement accueillir une table de 8 ou 10 personnes et comprend un coin bar intégré complet avec un réfrigérateur à boissons et quatre placards généreux. En continuant plus loin dans la maison, vous serez accueilli dans un spacieux salon dont les New-Yorkais rêvent, mis en valeur par 4 grandes fenêtres orientées au nord et une empreinte de près de 22 pieds de largeur qui permet de multiples configurations et la possibilité de travailler à domicile si vous le souhaitez. Des portes cachées peuvent facilement isoler l'espace de vie de la salle à manger, ce qui est idéal pour les appels professionnels, les invités de nuit ou pour une intimité générale entre les pièces.

En revenant à la salle à manger, vous trouverez sur la droite une cuisine bien agencée, le cadre parfait pour profiter de moments conviviaux à préparer des repas avec d'autres dans l'espace sur l'abondant plan de travail ou simplement savourer tranquillement une tasse de café tout en profitant du calme du matin. La cuisine dispose également d'un espace de rangement abondant et d'appareils en acier inoxydable haut de gamme de Bosch, Miele et Bertazzoni. Vous y trouverez également votre lave-linge et sèche-linge dans l'unité - le sauveur de tous les propriétaires - dissimulés dans un placard offrant un espace de rangement supplémentaire pour la lessive et les produits de nettoyage.

Le plan est fluide et maximise l'espace, avec les zones de salle à manger et de salon vous accueillant chaleureusement, tandis que votre chambre, située à l'arrière, demeure privée et isolée. Éclairée par une grande fenêtre, cette chambre orientée au sud peut facilement accueillir un lit king-size et dispose de deux dressings, une vue bienvenue pour les New-Yorkais en quête de rangement. La salle de bain attenante, avec fenêtre, est complète avec des finitions en marbre et une spacieuse douche en verre. Dans le couloir, vous trouverez une deuxième salle de bain, qui inclut également une baignoire.
Ce logement est doté de papiers peints haut de gamme, dont une grande partie est peinte à la main, de planchers en bois franc, d'unités de température contrôlées individuellement dans chaque pièce et d'un éclairage contemporain avec gradateurs.

Le plan d'étage peut facilement être converti en deux chambres, ce qui permettrait toujours d'avoir un espace séparé pour la salle à manger et le salon, en plus d'une chambre secondaire pouvant confortablement accueillir un lit queen-size.

La cerise sur le gâteau est la flexibilité incroyable de la propriété de cette maison. C'est un condop rare sur l'Upper East Side qui fonctionne comme un condominium - il n'y a pas d'approbation du conseil, la sous-location n'est pas restreinte et le financement est libéral, ce qui en fait une trouvaille exceptionnelle dans cet emplacement privilégié.

Ce condop convivial et impeccablement entretenu autorise les animaux de compagnie et dispose d'un formidable concierge 24 heures sur 24, de personnel d'entretien sur place, d'une buanderie centrale, d'un ascenseur, d'un local à vélos, de stockage supplémentaire, d'un garage séparé à côté, et d'un toit spectaculaire.

Ici, vous obtenez le meilleur des deux mondes : accès à la beauté et à la verdure de Central Park à quelques minutes, associé à la commodité d'être au cœur de Lenox Hill avec chaque boutique que vous pourriez imaginer à portée de main. Sans oublier la proximité incroyable des lignes de métro F, 4, 5, 6, N, Q et R. Dans n'importe quelle direction que vous quittez cet immeuble, vous vous retrouverez immergé dans d'innombrables restaurants, bars, épiceries, galeries et boutiques pour satisfaire tous vos besoins.
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*Il y a une évaluation en cours de 372,94 $ par mois.

Welcome home to this sprawling Lenox Hill convertible two-bedroom home that perfectly blends a phenomenal floor plan with chic design choices, boasting in-unit laundry, 8 closets, and open views at either end of the space. Additionally, this apartment is part of a luxurious condop with condo rules, which offers a rare opportunity to enjoy the benefits of a coop with all the flexibility of a condo.

After hanging your jacket and taking your shoes off in the thoughtful entry foyer, you’ll enter straight into your very generously sized dining room, which can easily accommodate a table of 8 or 10 people and includes a built-in bar area complete with a beverage fridge and four generous closets. Continuing further into the home, you’ll be welcomed into a spacious living room New Yorkers dream about, highlighted by 4 large, north-facing windows and an almost 22-foot-wide footprint that allows for multiple configurations and the ability to easily accommodate work-from-home if you please. Hidden pocket doors can easily close the living space off from the dining room, making it ideal for work calls, overnight guests, or general privacy between the rooms.

Stepping back into the dining room, you’ll find off to the right a well-laid-out kitchen, the perfect setting to enjoy casually arranging meals with others in the space on the plentiful counter space or just quietly enjoying a cup of coffee while taking in the still of the morning. The kitchen also boasts plentiful cabinet space and top-of-the-line stainless Bosch, Miele, and Bertazzoni appliances. Also, here you’ll find your in-unit washer and dryer - the saving grace to all homeowners - tucked away in a closet that provides extra storage for laundry and cleaning supplies.

The layout flows organically and maximizes space, with the dining and living areas warmly greeting you and your guests, while your bedroom, set back in its own quarters, remains private and secluded.. Also graced with a large window, this south-facing bedroom easily accommodates a king-sized bed and features two walk-in closets, a welcome sight for storage-starved New Yorkers. The ensuite, windowed bathroom is complete with marble finishes and a spacious stand-up glass shower. In the hallway, you’ll find a second bathroom, which also includes a bathtub.
This home features top-of-the-line wallpaper, much of it being hand-painted, hardwood floors,, individual room-controlled temperature units, and contemporary lighting on dimmers.

The floor plan can easily convert to a two-bedroom, which would still allow for a separate dining and living space in addition to a secondary bedroom that could comfortably accommodate a queen-size bed.

The cherry on top is the incredibly flexible ownership of this home. This is a rare Upper East Side condop that functions like a condo - there is no board approval, unrestricted subletting, and liberal financing, which make for an exceptional find in this prime location.

This friendly and immaculately maintained condop allows for pets and features a fantastic 24-hour doorman, maintenance staff on-premises, central laundry, an elevator, a bike room, additional storage, a separate garage next door, and a spectacular roofdeck.

Here you get the best of both worlds: access to the beauty and greenery of Central Park just minutes away coupled with the convenience of being in the heart of Lenox Hill with every shop you could imagine at your fingertips. Not to mention, the incredible proximity to the F, 4, 5, 6, N, Q, and R trains. From whichever direction you leave this building, you’ll find yourself immersed in countless restaurants, bars, grocery stores, galleries, and shops to meet every need.
Please contact the exclusive agent for all inquiries and to schedule appointments.

*There is an ongoing assessment for $372.94 per month