Opportunité rare d'acquérir une propriété unique au cœur de l'historique Setauket dans la ville de Brookhaven, dans le comté de Suffolk, NY. Située sur un vaste terrain dans le quartier résidentiel A-1, la propriété offre une combinaison distinctive d'améliorations existantes et d'utilisations futures potentielles, sous réserve des approbations de la ville.

Le site comporte un bâtiment principal de l'église ainsi que plusieurs structures supplémentaires. Un bâtiment résidentiel auxiliaire contenant quatre chambres a historiquement soutenu les opérations de l'église. Une deuxième structure résidentielle donnant sur Main Street, précédemment utilisée comme monastère, est actuellement vacante. La propriété comprend également plusieurs petites structures indépendantes qui semblent être utilisées à des fins de stockage.

La généreuse taille du terrain et son emplacement sur Main Street offrent une opportunité intéressante pour une variété d'utilisations potentielles, y compris une utilisation institutionnelle continue, une conversion résidentielle ou un éventuel redéveloppement, sous réserve des réglementations de zonage et des approbations de la ville de Brookhaven.

Avec une superficie de site substantielle et une façade le long de Main Street, la propriété présente une échelle rarement disponible dans la région historique de Setauket. La profondeur du terrain et la présence de plusieurs structures existantes peuvent offrir une flexibilité pour une utilisation résidentielle de style domaine, une réutilisation adaptée ou d'autres concepts de redéveloppement, sous réserve des réglementations et des approbations de zonage de la ville de Brookhaven. Les propriétés avec cette combinaison de taille de terrain, d'emplacement et d'infrastructures existantes sont rarement proposées dans cette communauté établie de la North Shore.

Idéalement situé dans le très réputé district scolaire des Three Villages et à quelques minutes de l'Université de Stony Brook, de l'Hôpital de Stony Brook, du village de Port Jefferson et du Long Island Sound, la propriété bénéficie de valeurs immobilières solides dans les environs et d'un cadre souhaitable sur la North Shore.

Les acheteurs sont encouragés à effectuer leurs propres diligences concernant le zonage, les utilisations autorisées et les opportunités potentielles de subdivision ou de redéveloppement.

Rare opportunity to acquire a unique property in the heart of historic Setauket within the Town of Brookhaven, Suffolk County, NY. Situated on an expansive parcel within the A-1 Residence District, the property offers a distinctive combination of existing improvements and potential future uses, subject to town approvals.

The site is improved with a main church building along with several additional structures. An auxiliary residential building containing four bedrooms historically supported the church’s operations. A second residential structure fronting Main Street, previously used as a monastery, is currently vacant. The property also contains several smaller free-standing structures that appear to be used for storage purposes.

The generous lot size and prominent Main Street location present a compelling opportunity for a variety of potential uses including continued institutional use, residential conversion, or possible redevelopment, subject to zoning regulations and approvals from the Town of Brookhaven.

With substantial site area and frontage along Main Street, the property offers a scale that is rarely available in the historic Setauket area. The depth of the parcel and the presence of multiple existing structures may provide flexibility for estate-style residential use, adaptive reuse, or other redevelopment concepts, subject to Town of Brookhaven zoning regulations and approvals. Properties with this combination of land size, location, and existing infrastructure are seldom offered in this established North Shore community.

Ideally located within the highly regarded Three Village School District and just minutes from Stony Brook University, Stony Brook Hospital, Port Jefferson Village, and the Long Island Sound, the property benefits from strong surrounding home values and a desirable North Shore setting.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence regarding zoning, permitted uses, and potential subdivision or redevelopment opportunities.