Opportunité de cession de bail pour un espace commercial de 2 100 pieds carrés au rez-de-chaussée, actuellement configuré pour un usage médical ou professionnel. Cet espace dispose d'un agencement moderne avec une réception/salle d'attente, plusieurs salles de traitement ou d'examen, des bureaux privés et des toilettes conformes aux normes ADA. Situé dans un bâtiment mixte récent avec une forte densité résidentielle, une excellente visibilité de rue et un bon flux piétonnier dans le quartier. Le loyer mensuel est de 6 386 avec plusieurs années restantes sur la durée actuelle du bail. 25 000 euros de droits d'entrée demandés pour l'aménagement existant. Idéal pour un cabinet médical, un cabinet dentaire, une thérapie physique, une clinique de bien-être, un spa médical, ou tout autre usage professionnel ou commercial de quartier. L'approbation du propriétaire est requise pour la cession de bail.

Lease assignment opportunity for a 2,100 SF ground floor commercial space currently configured for medical or professional use. The space features a modern layout with reception/waiting area, multiple treatment, or exam rooms, private offices and ADA-compliant restroom. Located in a newer mixed-use building with strong residential density, excellent street presence, and steady neighborhood foot traffic. Monthly rent is 6,386 with several years remaining on the current lease term. 25,000 key money requested for existing build-out. Ideal for medical office, dental practice, physical therapy, wellness clinic, med spa, or other professional or neighborhood retail use. Landlord approval required for lease assignment.