637 Wilson Avenue présente une opportunité convaincante d'acquérir un bâtiment mixte bien configuré, comprenant cinq unités résidentielles sur un espace commercial. La composante résidentielle se compose de cinq spacieux appartements de trois chambres, des agencements qui séduisent une large base de locataires.

Actuellement, quatre des unités résidentielles et l'espace commercial sont occupés, fournissant un revenu immédiat, tandis qu'un appartement est vacant. Il y a également la possibilité que des unités supplémentaires soient livrées vacantes à la clôture, offrant flexibilité pour le repositionnement, l'optimisation des loyers ou l'occupation par l'utilisateur final.

Le solide mélange d'unités et la configuration actuelle permettent à la fois la stabilité et une stratégie d'ajout de valeur.

Situé dans un quartier en pleine croissance avec un développement et une demande continue, 637 Wilson Avenue est bien positionné pour une appréciation à long terme et une croissance des revenus. Il y a un sous-sol de pleine hauteur, parfait pour l'intégration d'un espace commercial supplémentaire, ou pouvant potentiellement être utilisé pour le stockage, un espace de buanderie supplémentaire ou un espace commun pour les locataires.

Le train L est de l'autre côté de la rue, offrant aux locataires/propriétaires un accès facile à Manhattan.

Bâtiment : 26x77
Terrain : 26x100
Classe fiscale : 2A
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637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
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