2685 Creston Avenue, Unité 4H présente une excellente opportunité de posséder une unité de parrainage avec un processus d'achat simple et sans approbation du conseil nécessaire. Ce studio entièrement rénové orienté à l'est s'étend sur environ 500 pieds carrés et bénéficie d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.

La disposition est à la fois pratique et accueillante, commençant par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un espace de vie bien proportionné, avec un salon en contrebas tandis qu'un coin repas désigné offre une flexibilité supplémentaire pour la vie quotidienne. L'appartement dispose également d'une cuisine avec fenêtre et d'une salle de bains avec fenêtre. Des détails classiques tels que le parquet, les entrées cintrées et les accents en fer ajoutent du caractère à l'ensemble de la maison.

L'immeuble est une coopérative bien entretenue de six étages avec 73 unités, offrant un ascenseur récemment rénové, une buanderie sur place et un concierge résident. Le hall reflète un design intemporel avec un sol en terrazzo et des finitions en marbre. Les charges mensuelles s'élèvent à 647,51 $ et incluent le chauffage et l'eau chaude (avant le STAR).

Idéalement situé près du corridor de Kingsbridge Road et du Grand Concourse, la propriété est entourée de diverses options de shopping, de restauration et de transports. Plusieurs lignes de bus sont à proximité, et les trains B, D et 4 ne sont qu'à un pâté de maisons, offrant un trajet facile vers Midtown Manhattan en moins de 30 minutes.

La sous-location est autorisée après deux ans de propriété avec l'approbation du conseil. Veuillez noter que les animaux de compagnie et les investisseurs ne sont pas permis.

Le vendeur paie la taxe de transfert. L'acheteur paie les frais d'avocat du vendeur (1 075 $), les frais de dépôt ACRIS (275 $) et les frais de dépôt du Département des Finances de NYC (150 $).

2685 Creston Avenue, Unit 4H presents a great opportunity to own a sponsor unit with a straightforward purchase process and no board approval required. This completely renovated east-facing studio spans approximately 500 square feet and enjoys excellent natural light throughout the day.

The layout is both practical and inviting, beginning with an entry foyer that opens into a well-proportioned living space, and features a sunken living room while a designated dining area offer additional flexibility for everyday living. The apartment also features a windowed kitchen and a windowed bathroom. Classic details such as parquet flooring, arched entryways, and iron accents add character throughout the home.

The building is a well-kept six-story cooperative with 73 units, offering a recently upgraded elevator, on-site laundry, and a live-in superintendent. The lobby reflects timeless design with terrazzo flooring and marble finishes. Monthly maintenance is $647.51 and includes heat and hot water (prior to STAR).

Conveniently located near the Kingsbridge Road corridor and the Grand Concourse, the property is surrounded by a variety of shopping, dining, and transit options. Multiple bus lines are nearby, and the B, D, and 4 trains are just one block away, providing an easy commute to Midtown Manhattan in under 30 minutes.

Subletting is allowed after two years of ownership with board approval. Please note that pets and investors are not permitted.

Seller pays the transfer tax. Buyer pays the seller’s attorney fee ($1,075), ACRIS filing fee ($275), and NYC Department of Finance filing fee ($150).