Rare appartement condominium sur Park Avenue ; Duplex d'exception au deuxième et troisième étage avec espace extérieur privé.

Parfaitement situé pour maximiser la lumière occidentale sur un prestigieux bloc de l'Upper East Side, ce superbe appartement de deux (2) chambres et deux salles de bain et demie (2,5) est prêt à emménager et représente l'apogée du luxe.

Exploité grâce à un accès direct par ascenseur avec clé, la résidence s'ouvre sur un spacieux salon, agrémenté de fenêtres du sol au plafond donnant sur un charmant tronçon de Park Avenue bordé d'arbres. Avec des plafonds de près de 3 mètres, le volume important offre une grandeur de vie, rarement trouvée dans des maisons comparables.

Un élégant parquet en chêne blanc s'étend sur toute la surface, élevant cette propriété contemporaine, avec une salle de divertissement de qualité renforcée par une merveilleuse terrasse substantielle adjacente à la cuisine ouverte et à la salle à manger. Des plans de travail en marbre poli, un mobilier de bon goût, des appareils SMEG et un réfrigérateur Subzero garantissent que cet espace optimise sa forme et sa fonction.

La suite principale présente des marques d'opulence rarement trouvées parmi les maisons anciennes d'avant-guerre, y compris un balcon privé surplombant les cimes des arbres de Park Avenue, un grand dressing et des proportions de pièces majestueuses. Dotée d'une salle de bain en marbre récemment rénovée, comprenant une baignoire et une douche séparée, cet aile de la maison ne fait aucun compromis pour sa catégorie.

Tous accessibles via un escalier en verre personnalisé, l'étage supérieur du duplex offre aux chambres une véritable séparation et intimité. Capitalisé par un agencement à deux niveaux, les deux chambres bénéficient de discrétion, la seconde profitant d'une autre terrasse privée, ainsi que d'une salle de bain attenante et d'un grand placard.

La maison est équipée d'un système de climatisation central multi-zone avancé, de contrôles domotiques intégrés pour l'éclairage, le son et les stores, avec un chauffage au sol rayonnant dans tout l'espace. Inclus, un élégant cabinet de toilette en marbre, de nombreux rangements et un lave-linge et un sèche-linge ventilés, font de cette maison un calibre vraiment supérieur aux autres.

Situé dans un immeuble de façade en pierre calcaire et en verre, le 949 Park Avenue est le joyau discret du quartier. Avec seulement quatre résidences au total, chaque maison substantielle bénéficie d'un service de conciergerie 24 heures sur 24 et d'un niveau de service proportionnellement supérieur à celui des autres propriétés comparables.

L'emplacement privilégié de l'immeuble offre un accès facile à des boutiques de luxe de classe mondiale le long de Madison Avenue, à une gastronomie de calibre Michelin, et à une variété de sites culturels de renommée mondiale, y compris le Metropolitan Museum of Art, Central Park et la Neue Gallery. Avec un Whole Foods et une station de métro express (4 & 5) à seulement quelques pâtés de maisons, la maison est exceptionnellement bien positionnée et à voir absolument.

Veuillez programmer votre visite dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir cette magnifique maison en personne.

Rare Park Avenue Condominium Home; Second and Third Floor Prime Duplex with Private Outdoor Space.

Perfectly positioned to maximize western light on a prestigious Upper East Side block, this beautiful two (2) bedroom, two and a half (2.5) bathroom home is turn-key ready, and the pinnacle of luxury.

Capitalizing on privacy with direct keyed elevator access, the residence opens into a spacious living room, replete with floor-to-ceiling windows overlooking an attractive treelined stretch of Park Avenue. With ceilings approximating 10 feet, the significant volume offers a grandness in living, scarcely found in comparable homes.

Elegant white oak flooring throughout elevates this contemporary property, with the quality entertaining room enhanced by a wonderful and substantial terrace off the open kitchen and dining area. Honed marble counter tops, tasteful cabinetry, SMEG appliances and a Subzero refrigerator ensure this space maximizes its form, and function.

The primary suite features hallmarks of opulence rarely found amongst older pre-war homes, including a private balcony overlooking Park Avenue treetops, large walk-in closet, and grand room proportions. Replete with a newly renovated marble bathroom, that includes a soaking tub and separate shower, this wing of the home is uncompromising for its category.

All accessed via a customized glass staircase, the duplex's upper floor provides the bedrooms with true separation and privacy. Capitalized by a split layout both bedrooms gain discretion, with the second benefiting from another private terrace, as well as the obligatory en-suite bathroom and large closet.

The home is equipped with advanced multi-zone central air, integrated smart home controls for lighting, sound and shades, with radiant heated flooring throughout. Inclusive of a marble powder room, ample storage, and a vented washer and dryer, the home is truly a caliber above the rest.

Located in a boutique limestone and glass facade building, 949 Park Avenue is the neighborhoods discreet gem. With only four residences total, each substantial home benefits from the 24-hour doorman and a level of service proportionally greater than other comparables.

The building's prime location offers easy access to world-class luxury shopping along Madison Avenue, Michelin caliber dining, and a variety of World renowned cultural sites, including The Metropolitan Museum of Art, Central Park and the Neue Gallery. With a Whole Foods and express subway (4 & 5) only a few blocks away, the home is exceptionally positioned and must see.

Please schedule your viewing today to understand more, and see this beautiful home in person.