Opportunité d’investissement mixte de premier plan – Throggs Neck, Bronx

Bienvenue au 2918 Bruckner Blvd, un bien immobilier clé en main mixte situé dans le très prisé quartier de Throggs Neck dans le Bronx. Ce bâtiment bien entretenu offre une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires-exploitants, alliant un espace commercial entièrement opérationnel à un fort potentiel de revenus résidentiels.

Le rez-de-chaussée dispose d'un bar sportif entièrement fonctionnel, complet avec un sous-sol aménagé idéal pour le réfrigération et le stockage en walk-in, le rendant parfait pour une utilisation continue en alimentation et boissons ou pour de futurs concepts commerciaux.

À l'étage, vous trouverez deux appartements spacieux de 3 chambres et 1 salle de bain, chacun offrant des agencements confortables et équipés de lave-linge et sèche-linge dans l’unité, offrant un excellent attrait locatif et des revenus constants.

Cette propriété est conçue pour la performance et l'efficacité avec :

4 compteurs de gaz et 4 compteurs électriques
Système de chauffage à chaudière à gaz
2 nouveaux chauffe-eau à gaz
Pompe de surpression d'eau pour une pression forte
Système de pompe de puisard pour une protection supplémentaire
Nouveau toit plat + nouveau toit en bardeaux

Située sur le mouvementé Bruckner Blvd, cette propriété bénéficie d'une haute visibilité, d'un fort trafic piéton et automobile, et est idéalement située à proximité des autoroutes majeures, des magasins de détail et des transports en commun, ce qui la rend idéale pour le succès commercial et la commodité résidentielle.

Que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille ou à posséder un actif générant des flux de trésorerie dans un emplacement privilégié du Bronx, le 2918 Bruckner Blvd répond à tous les critères.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity – Throggs Neck, Bronx

Welcome to 2918 Bruckner Blvd, a turnkey mixed-use property located in the highly desirable Throggs Neck section of the Bronx. This well-maintained building offers a rare opportunity for investors and owner-operators alike, combining a fully operational commercial space with strong residential income potential.

The ground floor features a fully functional sports bar, complete with a finished basement ideal for refrigeration and walk-in storage, making it perfect for continued food & beverage use or future business concepts.

Above, you’ll find two spacious 3-bedroom, 1-bath apartments, each offering comfortable layouts and equipped with in-unit washer & dryers, providing excellent rental appeal and consistent income.

his property is built for performance and efficiency with:

4 gas meters & 4 electric meters
Gas boiler heating system
2 new gas hot water heaters
Water booster pump for strong pressure throughout
Sump pump system for added protection
New flat roof + new shingle roof

Situated on bustling Bruckner Blvd, this property benefits from high visibility, strong foot and vehicle traffic, and is conveniently located near major highways, retail stores, and public transportation, making it ideal for both commercial success and residential convenience.

Whether you’re looking to expand your portfolio or own a cash-flowing asset in a prime Bronx location, 2918 Bruckner Blvd delivers on all fronts.