Terrain vacant rare dans le quartier prisé de Ridgewood – Réalisez votre vision multifamiliale !
Ne cherchez plus votre prochain projet et commencez à développer. Le 18-22 avenue Dekalb présente une opportunité rare d'acquérir l'un des rares terrains vacants restants au cœur de Ridgewood, Queens. Dites adieu aux retards, aux permis et aux coûts de démolition ainsi qu'aux frais de port élevés : ce site prêt à construire est une toile vierge attendant votre vision architecturale. Il est rare qu’un terrain vacant apparaisse dans un quartier aussi emblématique. Le 18-22 avenue Dekalb vous permet de passer à côté des formalités liées à la démolition et de vous lancer directement dans la phase de construction dans le code postal le plus recherché de NYC. Construisez là où tout le monde veut vivre.

Zoné R5B avec un FAR résidentiel de 1,5, ce terrain régulier de 25' x 100' permet une zone constructible substantielle de 3 756 pieds carrés. Que vous souhaitiez développer une maison multifamiliale de luxe avec trois unités ou une résidence sur mesure occupée par le propriétaire avec des revenus locatifs élevés, le potentiel ici est inégalé.
Superficie du terrain : 2 504 pieds carrés (25' x 100,17')
Surface constructible maximale : 3 756 pieds carrés
Zonage : R5B (Idéal pour résidentiel à trois familles)
État actuel : Vide/Garage (Aucune démolition résidentielle requise)
Taxes : Faibles taxes annuelles (~1 962 $)

Ridgewood, le centre de la culture new-yorkaise
Élu "Quartier le plus tendance" et "Le plus cool du monde" :
Ridgewood n'est pas seulement à la mode, il est établi. Récemment classé comme le quartier à surveiller n°1 par StreetEasy (2024 & 2025) et surnommé le 4ème quartier le plus cool du monde par Time Out, cette zone est devenue le choix définitif pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre grit, grâce et croissance.
Culture et vie nocturne :
Sortez de votre futur bâtiment et plongez dans le cœur battant de la scène créative de NYC. Vous êtes à quelques minutes de lieux légendaires tels que Nowadays et le Knockdown Center, aux côtés d'une multitude de galeries avant-gardistes et de bars "trésors cachés" comme Aunt Ginny's et Holo.
Restauration de classe mondiale :
Des saveurs au feu de bois récompensées par le Michelin chez Rolo’s à l'authenticité de la boulangerie Rudy’s Pastry Shop et les tacos tendances chez Hellbender, la diversité culinaire ici est inégalée. Ridgewood offre une scène gastronomique sophistiquée qui rivalise avec Manhattan, tout en maintenant une ambiance de communauté soudée qui fait de Queens le meilleur district de la ville.
Métro : Le rêve d’un navetteur. Vous êtes parfaitement positionné entre la ligne M (Seneca Ave) et les lignes Myrtle-Wyckoff Avs (L & M Trains). Atteignez Union Square en ~20 minutes ou Midtown Manhattan en moins de 30 minutes.
Bus : Accès immédiat aux lignes Q55, Q58 et B13, vous connectant sans effort à travers Queens et Brooklyn.
En voiture : Accès facile à la Jackie Robinson Parkway et à la BQE, rendant les trajets vers JFK ou LaGuardia très simples.

Rare Vacant Lot in Prime Ridgewood – Build Your Multi-Family Vision!
Stop searching for your next project and start developing. 18-22 Dekalb Avenue presents a rare opportunity to acquire one of the few remaining vacant parcels in the heart of Ridgewood, Queens. Say goodbye to the delays, permits, and costs of demolition and high carrying costs—this shovel-ready site is a clean slate waiting for your architectural vision. Rarely does a vacant lot appear in a neighborhood this iconic. 18-22 Dekalb Ave allows you to skip the red tape of demolition and jump straight into the building phase in NYC’s most sought-after zip code. Build where everyone wants to live.

Zoned R5B with a 1.5 Residential FAR, this regular 25' x 100' lot allows for a substantial 3,756 sq. ft. buildable area. Whether you are looking to develop a luxury three-unit multi-family home or a custom owner-occupied residence with high rental income, the potential here is unmatched.
Lot Size: 2,504 sq. ft. (25' x 100.17')
Max Buildable: 3,756 sq. ft.
Zoning: R5B (Ideal for 3-family residential)
Current State: Vacant/Garage (No residential demo required)
Taxes: Low annual taxes (~$1,962)

Ridgewood The Epicenter of NYC Culture
Voted "Hottest Neighborhood" & "World's Coolest":
Ridgewood isn’t just trending—it’s established. Recently ranked as the #1 Neighborhood to Watch by StreetEasy (2024 & 2025) and famously named the 4th Coolest Neighborhood in the World by Time Out, this area has become the definitive choice for those seeking the perfect balance of grit, grace, and growth.
Culture & Nightlife:
Step out of your future building and into the heartbeat of NYC’s creative scene. You are minutes away from legendary venues like Nowadays and the Knockdown Center, alongside an array of avant-garde galleries and "hidden gem" bars like Aunt Ginny's and Holo.
World-Class Dining:
From the Michelin-recognized wood-fired flavors of Rolo’s to the authentic heritage of Rudy’s Pastry Shop and the trendy tacos at Hellbender, the culinary diversity here is unmatched. Ridgewood offers a sophisticated food scene that rivals Manhattan, while maintaining the tight-knit community feel that makes Queens the best borough in the city.
Subway: A commuter’s dream. You are perfectly positioned between the M Train (Seneca Ave) and the Myrtle-Wyckoff Avs Hub (L & M Trains). Reach Union Square in ~20 minutes or Midtown Manhattan in under 30 minutes.
Bus: Immediate access to the Q55, Q58, and B13 lines, connecting you effortlessly across Queens and Brooklyn.
Driving: Easy access to the Jackie Robinson Parkway and the BQE, making trips to JFK or LaGuardia a breeze.