L'appartement 16F au 333 East 46th Street est un 2 chambres, 1 salle de bain soigneusement aménagé, offrant un agencement efficace, un espace de rangement généreux et une rare combinaison de lumière, de flexibilité et de valeur au cœur de Turtle Bay. Situé à un étage élevé avec une exposition nord et des vues dégagées, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et dispose d'une cuisine et d'une salle de bain rénovées, conçues pour un confort de vie quotidien.

C'est une occasion unique tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs. Avec de faibles coûts de détention pour un 2 chambres, l'appartement présente une proposition de valeur particulièrement convaincante, tandis que sa performance locative actuelle démontre le potentiel d'un taux de capitalisation de 5 %, en faisant également un bien immobilier générant des revenus attractifs.

Le 333 East 46th Street est un condop avec services complets offrant la flexibilité d'une sous-location illimitée dès le premier jour de propriété. Les commodités incluent un jardin sur le toit paysagé, un espace de détente au niveau du patio, un garage, une buanderie centrale, un concierge à plein temps et un superviseur vivant sur place. Idéalement situé près des Nations Unies, de la place Dag Hammarskjöld, de l'esplanade de l'East River et des célèbres restaurants, boutiques et transports de Midtown East, l'appartement 16F est une offre distinctive de Turtle Bay, attrayante tant pour les investisseurs que pour ceux recherchant un appartement bien conçu à Manhattan.

Apartment 16F at 333 East 46th Street is a thoughtfully converted 2-bedroom, 1 bathroom home offering an efficient layout, ample closet space, and a rare combination of light, flexibility, and value in the heart of Turtle Bay. Situated on a high floor with northern exposure and open views, the home enjoys lovely natural light throughout and features a renovated kitchen and bathroom designed for comfortable everyday living.

This is a unique opportunity for both end users and investors alike. With low carrying costs for a 2-bedroom, the apartment presents an especially compelling value proposition, while its current rental performance demonstrates the potential for a 5% cap rate, making it an attractive income-producing asset as well.

333 East 46th Street is a full-service condop offering the flexibility of unlimited subletting from day one of ownership. Amenities include a landscaped roof garden, patio-level sitting area, garage, central laundry, full-time concierge, and live-in superintendent. Ideally positioned near the United Nations, Dag Hammarskjöld Plaza, the East River Esplanade, and Midtown East's renowned dining, shopping, and transportation, Apartment 16F is a distinctive Turtle Bay offering with strong appeal for both investors and those seeking a smartly designed Manhattan home.