Une occasion exceptionnelle de posséder une maison de ville en brique de 24 pieds de large, composée de trois unités, au cœur de Ditmas Park, l'un des quartiers les plus désirables et charmants de Brooklyn.

Actuellement avec un taux de capitalisation impressionnant de 5,08 %, avec des projections allant jusqu'à 6,05 %, c'est une rare chance de sécuriser un actif performant dans un emplacement privilégié. Des vidéos sont disponibles pour chaque appartement, offrant une vue d'ensemble sur les agencements et la circulation.

Idéale à la fois pour les investisseurs aguerris et les utilisateurs finaux, cette propriété offre le parfait équilibre entre un potentiel de revenu solide, un espace de vie généreux et une appréciation à long terme. Vivez dans une unité tout en générant un revenu locatif substantiel, ou maximisez vos rendements avec un investissement entièrement loué.

Appartement #1 (Niveau Jardin)

2 Chambres/1 Salle de Bain

Une résidence sur un étage entier offrant un accès direct à un jardin privé de 20' x 40', parfait pour se divertir ou se détendre. La maison est baignée de lumière naturelle, offre un très grand salon et une cuisine avec fenêtres. Les deux chambres peuvent facilement accueillir des meubles de taille king et incluent des placards, complétés par un rangement abondant. L'appartement dispose également de sols bien entretenus et attrayants.

Appartement #2 (Deuxième Étage)

3 Chambres/1.5 Salles de Bain

Cette unité expansive dispose d'un grand balcon, d'une cuisine à manger surdimensionnée avec espace salle à manger, et d'un très grand salon idéal pour la vie quotidienne et le divertissement. Trois chambres, très difficiles à trouver sur le marché locatif actuel. La chambre principale comprend une salle de bain et un accès à un balcon privé, en plus d'un espace de rangement ample dans tout l'appartement. Ce dernier présente de beaux sols, renforçant la sensation de luminosité et d'aération.

Appartement #3 (Dernier Étage)

3 Chambres/1.5 Salles de Bain

Luminaire et aéré, cette résidence du dernier étage dispose d'un balcon, d'une excellente lumière naturelle, et d'une disposition spacieuse et flexible. Profitez d'un très grand salon, d'une cuisine surdimensionnée avec coin repas, et de trois chambres désirables, dont une chambre principale confortable avec salle de bain. Un rangement généreux et des sols bien entretenus dans tout l'espace complètent le tout.

Les appartements #2 et #3 partagent des agencements identiques, offrant cohérence et efficacité tant pour la vie que pour des fins locatives. Les photos mettent principalement en valeur l'appartement #2, ainsi que les cuisines des appartements #1 et #3, les autres espaces étant très similaires en agencement, échelle, et condition. Veuillez consulter les plans de l'étage pour une compréhension complète de la configuration.

Points Forts Supplémentaires

Unités entièrement sur le marché libre

Lave-linge/Sèche-linge (partagé) au premier étage

Construction en brique solide, nécessitant peu d'entretien, et intemporelle.

Bâtiment de 24' de large et empreinte très recherchée

Beaux sols dans tous les appartements

Revenu actuellement fort avec un potentiel d'augmentation future

Parfaitement situé à quelques pas de Cortelyou Road, vous profiterez d'un mélange dynamique de cafés, restaurants et boutiques locales. Les déplacements sont aisés avec un accès proche aux lignes de métro B et Q, vous reliant rapidement à Manhattan et au-delà.

Située dans le très réputé quartier de Ditmas Park, classé parmi les meilleurs quartiers où vivre aux États-Unis, cette propriété offre non seulement un foyer, mais un style de vie et un investissement intelligent.

Des visites virtuelles sont disponibles pour tous les appartements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. Actuellement entièrement occupé, visites uniquement pour les acheteurs qualifiés.

An exceptional opportunity to own a 24-foot-wide, three-family brick townhouse in the heart of Ditmas Park, one of Brooklyn’s most desirable and charming neighborhoods.

Currently delivering an impressive 5.08% cap rate, with projections up to 6.05%, this is a rare chance to secure a high-performing asset in a prime location. Videos available for each apartment, offering a comprehensive view of layouts and flow

Ideal for both savvy investors and end-users, this property offers the perfect balance of strong income potential, generous living space, and long-term appreciation. Live in one unit while generating substantial rental income, or maximize returns with a fully leased investment.

Apartment #1 (Garden Level)

2 Bedrooms/1 Bathroom

A full-floor residence featuring direct access to a private 20’ x 40’ backyard that is perfect for entertaining or relaxing. The home is filled with natural light, offers a very large living room, and a windowed kitchen. Both bedrooms comfortably accommodate king-size furnishings and include closets, complemented by abundant storage. The apartment also features well-maintained, attractive flooring throughout.

Apartment #2 (Second Floor)

3 Bedrooms/1.5 Bathrooms

This expansive unit boasts a large balcony, an oversized eat-in kitchen with dining space, and a very large living room ideal for both everyday living and entertaining. Three bedrooms, very hard to find in today’s rental market. The primary bedroom includes a half bath and private balcony access, along with ample storage throughout. The apartment features beautiful flooring, enhancing the bright and airy feel.

Apartment #3 (Top Floor)

3 Bedrooms/1.5 Bathrooms

Bright and airy, this top-floor residence features a balcony, excellent natural light, and a spacious, flexible layout. Enjoy a very large living room, an oversized kitchen with dining area, and three desirable bedrooms, including a comfortable primary bedroom with a half bath. Generous storage and well-kept flooring throughout complete the space.

Apartments #2 and #3 share identical layouts, offering consistency and efficiency for both living and rental purposes. The photos primarily showcase Apartment #2, along with the kitchens from Apartments #1 and #3, the remaining spaces across units are very similar in layout, scale, and condition. Please refer to the floor plans for a complete understanding of the configuration.

Additional Highlights

Fully free-market units

Washer/Dryer (shared) on the first floor

Solid brick construction, low-maintenance, and timeless.

24’ wide building and highly desirable footprint

Attractive flooring throughout all apartments

Currently strong income with future upside potential

Perfectly positioned just moments from Cortelyou Road, you’ll enjoy a vibrant mix of cafes, restaurants, and local shops. Commuting is effortless with nearby access to the B and Q subway lines, connecting you quickly to Manhattan and beyond.

Located in the highly regarded Ditmas Park area, ranked among the top neighborhoods to live in the U.S. This property offers not just a home, but a lifestyle and a smart investment.

Virtual tours available for all apartments. Contact today to schedule your private showing. Currently fully occupied, showing only for qualified buyers.