Une occasion rare de créer une résidence de luxe sur mesure dans l'enclave prestigieuse de Malba. Située sur un terrain surdimensionné d'environ 87' x 121', cette propriété offre la fondation pour une maison vraiment exceptionnelle.

La propriété est déjà prête pour le redéveloppement, avec les coupures d'eau, d'électricité et d'égouts effectuées, permettant à un acheteur de commencer la construction sans délai. Alternativement, la maison existante peut être conservée et rénovée avec soin, offrant une option de vie plus immédiate avec la possibilité de personnaliser au fil du temps.

Des plans conceptuels ont été conçus pour un domaine de style Château français de plus de 10 000 pieds carrés en conjonction avec la propriété adjacente. Bien que ces plans ne soient pas directement transférables à ce terrain seul, ils fournissent une vision architecturale solide et un point de départ précieux pour un acheteur cherchant à créer une résidence sur mesure. Un acheteur peut travailler avec l'architecte existant pour adapter et personnaliser les plans, ou concevoir une maison entièrement sur mesure pour répondre à ses besoins.

Le design reflète une architecture inspirée de l'Europe intemporelle, avec des détails en pierre élégants, une toiture de style ardoise, et de grandes proportions rarement vues à Queens.

Située dans une rue calme bordée d'arbres au sein de Malba, l'une des communautés résidentielles les plus exclusives et recherchées de Queens, la propriété offre un mélange rare de confidentialité, d'espace et de commodité, à proximité du front de mer, des grandes routes, et de Manhattan.

Les opportunités de construire une maison sur mesure à Malba sont exceptionnellement limitées.

Toutes les informations, y compris mais sans s'y limiter, le zonage, les plans, et le potentiel de développement, sont fournies à titre informatif uniquement et ne sont pas garanties. Les acheteurs sont avisés de mener leurs propres vérifications et de consulter leur architecte et des professionnels pour vérifier tous les détails.

A rare opportunity to create a custom luxury residence in the prestigious Malba enclave. Situated on an oversized approximately 87' x 121' lot, this property offers the foundation for a truly exceptional home.

The property is already prepared for redevelopment, with water, electric, and sewer cutoffs completed, allowing a buyer to begin construction without delay. Alternatively, the existing home can be retained and thoughtfully renovated, offering a more immediate living option with the ability to customize over time.

Conceptual plans have been designed for a 10,000+ square foot French Chateau style estate in conjunction with the adjacent property. While these plans are not directly transferable to this lot alone, they provide a strong architectural vision and a valuable starting point for a buyer looking to create a custom residence. A buyer may work with the existing architect to adapt and tailor the plans, or design a fully custom home to suit their needs.

The design reflects timeless European inspired architecture, with elegant stone detailing, a slate style roofline, and grand proportions rarely seen in Queens.

Set on a quiet, tree lined block within Malba, one of Queens’ most exclusive and sought after residential communities, the property offers a rare blend of privacy, space, and convenience, with proximity to the waterfront, major highways, and Manhattan.

Opportunities to build a custom home in Malba are exceptionally limited.

All information, including but not limited to zoning, plans, and development potential, is provided for informational purposes only and is not guaranteed. Buyers are advised to conduct their own due diligence and consult with their architect and professionals to verify all details.