Un actif rare stabilisé de 6 unités situé au cœur de Paulsboro. Cette propriété offre une opportunité de valorisation unique. Avec l'expansion du terminal maritime de Paulsboro et une demande constante de la main-d'œuvre des navetteurs de Philadelphie, ce bâtiment est positionné pour une croissance locative à long terme et un minimum de vacances. Emplacement stratégique : à seulement 20 minutes du centre-ville de Philadelphie et à quelques minutes de l'I-295 et de la Route 130. Améliorations récentes en capitaux : toiture 2019, système d'alarme incendie 2024. Services publics séparés : les locataires paient leur propre électricité/gaz/chauffage. Six unités de 1 chambre / 1 salle de bain avec un revenu annuel brut de 92 640 $, un NOI de 68 000 $, avec un taux de capitalisation de 7,7 %.

A rare stabilized 6-unit asset located in the heart of Paulsboro. This property offers a unique value-add opportunity. With the expansion of the Paulsboro Marine Terminal and steady demand from the Philadelphia commuter workforce, this building is positioned for long-term rental growth and minimal vacancy. Strategic Location: Just 20 minutes from Center City Philadelphia and minutes from I-295 and Route 130.
Recent Capital Improvements: Roof 2019, Fire Alarm system 2024
Separate Utilities: Tenants pay their own electric/gas/heating
Six 1-Bedroom / 1-Bath Units with gross annual income of $92,640, NOI of $68K, with a CAP RATE of 7.7%