Cette opportunité d'investissement de premier plan à Coney Island comprend une propriété mixte à fort potentiel avec un entrepôt et trois unités résidentielles sur un terrain de 60’ x 119’ (zonage M1-2), permettant divers usages commerciaux et industriels avec des changements de zonage potentiels à l'avenir. L'entrepôt génère 5 000 $ par mois (mois par mois, sans bail), tandis que les unités résidentielles apportent un revenu locatif supplémentaire : un appartement de deux chambres à 2 000 $ par mois et deux appartements de trois chambres à 2 500 $ par mois chacun. Avec des taxes foncières faibles de 6 670 $ par an et un taux de capitalisation estimé à 5 %, cette propriété offre un fort potentiel d'investissement. Idéalement située près de Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy et des pôles commerciaux clés, elle offre également un accès pratique aux transports en commun via les lignes de métro N, D, F et Q et une entrée rapide sur le Belt Parkway. Parfait pour les investisseurs ou les exploitants, cette propriété permet un revenu locatif stable tout en utilisant ou en louant l'entrepôt. Avec des changements de zonage en cours et un potentiel d'augmentation du ratio de surface de plancher (FAR), il pourrait y avoir des opportunités futures d'expansion verticale et de réaménagement. Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un investissement à fort rendement dans une zone en croissance.

This prime investment opportunity in Coney Island features a high-potential mixed-use property with a warehouse and three residential units on a 60’ x 119’ lot (M1-2 zoning), allowing for various commercial and industrial uses with potential future zoning changes. The warehouse generates $5,000/month (month-to-month, no lease), while the residential units bring in additional rental income: a two-bedroom apartment at $2,000/month and two three-bedroom apartments at $2,500/month each. With low property taxes of $6,670 per year and an estimated 5% cap rate, this property offers strong investment potential. Ideally located near Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy, and key commercial hubs, it also provides convenient access to public transportation via the N, D, F, and Q subway lines and quick entry to the Belt Parkway. Perfect for investors or owner-operators, this property allows for stable rental income while utilizing or leasing the warehouse. With ongoing zoning changes and potential for increased Floor Area Ratio (FAR), there may be future opportunities for vertical expansion and redevelopment. Don't miss this rare chance to acquire a high-yield investment in a growing area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC