Discrètement niché dans l'une des ruelles les plus charmantes et pittoresques de New York, Sniffen Court, ce captivant manoir de 20 pieds de large construit en 1864 a subi une rénovation/restauration complète et minutieuse par Gachot Studio et comprend deux chambres, deux salles de bains et demie, ainsi qu'une merveilleuse terrasse sur le toit baignée de lumière. Idéalement situé au centre de Sniffen Court Mews et inscrit au registre national des lieux historiques, ce rare bijou est entouré de seulement neuf élégantes et pittoresques maisons de théâtre historiques, chacune avec sa façade préservée distinctive et son échelle. Il est rare qu'une maison de ce calibre soit mise sur le marché, capable de vous transporter dans un autre monde au cœur de Manhattan. Une maison unique et clé en main pour un acheteur recherchant un cadre très privé et magnifique.

Le Grand Salon avec ses plafonds volumineux de 15 pieds est un véritable coup de cœur, ponctué par une belle cheminée en pierre lilas et une superbe fenêtre double offrant des vues surplombantes sur la ruelle. Une fenêtre de rinçure au-dessus de l'espace de vie, courant sur toute la largeur de la maison, invite la belle lumière de l'après-midi et les couchers de soleil dorés. Au-delà du Grand Salon, une bibliothèque intime est bordée de bibliothèques sur mesure du sol au plafond. Une salle à manger accueillante à l'arrière offre un contraste chaleureux avec les grands espaces de vie de la maison. La cuisine dotée de fenêtres, adjacente à la salle à manger, comprend des comptoirs en acier inoxydable et des armoires sur mesure. Un joli cabinet de toilette off à la bibliothèque et un élégant parquet en chêne en chevrons complètent le niveau principal de la maison. Un magnifique escalier avec une rampe courbée surplombant le Grand Salon vous mène à la chambre d'amis au deuxième étage avec une salle de bain en marbre contemporaine attenante. La vaste suite parentale au troisième étage comprend un salon séparé et un bureau à domicile avec une charmante rangée de fenêtres donnant sur la ruelle. Ce niveau comprend une salle de bain principale en marbre luxueusement équipée avec baignoire et immense douche à l'italienne, ainsi qu'une kitchenette/bar à petit-déjeuner avec un banc près de la fenêtre. En montant un court vol d'escaliers, une terrasse sur le toit très confortable et baignée de soleil comprend un espace ample pour manger et se divertir, entouré d'un bel aménagement paysager en pots et de haies périphériques. La rénovation inclut la climatisation centrale, un éclairage sur mesure et des traitements de fenêtres.

Sniffen Court est une collection intime de seulement 10 maisons de théâtre historiques le long d'une ruelle privée fermée, construite par John Sniffen dans le style roman entre 1863 et 1864. À l'origine construites comme des écuries, les maisons ont été transformées en habitations au début du 20e siècle. Les résidents profitent de l'intimité offerte par son échelle distinctive. La Commission de préservation des monuments de la ville de New York a désigné Sniffen Court comme un district historique en 1966 et les ruelles ont été ajoutées au registre national des lieux historiques en 1973. Les frais annuels de résident couvrent l'entretien de la ruelle/$1,800/an.

Discreetly tucked away on the most charming and picturesque mews in all of New York City, Sniffen Court, this captivating 20' wide carriage house built in 1864 has undergone a complete and meticulous renovation/restoration by Gachot Studio and includes two bedrooms, two and a half bathrooms and a delightfully sun-drenched roof deck. Perfectly situated in the center of Sniffen Court Mews and included on the National Register of Historic Places, this rare jewel box is surrounded by just 9 elegant and quant historic carriage houses, each with its own distinctive preserved facade and scale. Rarely does a home of this caliber come to market with the ability to transport you to another world from the center of Manhattan. A unique and turn-key home for a buyer seeking a very private and beautiful setting.

The Great Room with voluminous 15' ceilings is a WOW and punctuated by a handsome lilac stone fireplace and gorgeous double-wide window offering eye-catching leafy views onto the mews. A clerestory window above the living space running the full width of the house invites in beautiful afternoon light and golden sunsets. Beyond the Great Room, an intimate library is lined with custom floor-to-ceiling bookshelves. An inviting dining room at the rear offers a cozy contrast to the larger living spaces of the home. The windowed kitchen off the dining room includes stainless steel countertops and custom cabinetry. An attractive powder room off the library and handsome Oak Herringbone flooring complete the main level of the home. A beautiful staircase with a curved banister overlooking the Great Room brings you to the second level guest bedroom with a contemporary marble bath en-suite. The expansive third floor primary bedroom suite includes a separate sitting room and home office with a charming row of windows over the mews. This level includes a luxuriously appointed primary marble bathroom with tub and vast stall shower and a perfect kitchenette/morning bar with a windowed banquette. Up a short flight of stairs, a very comfortable and sun-drenched rooftop deck includes ample space for dining and entertaining surrounded by lush potted landscaping and perimeter hedges. The renovation includes central air-conditioning, custom lighting and window treatments.

Sniffen Court is an intimate collection of just 10 historic carriage houses along a private gated mews built by John Sniffen in the Romanesque Revival style between 1863 and 1864. Originally built as horse stables, the houses were converted to homes in the early part of the 20th century. Residents enjoy the privacy offered by its distinctive scale. The New York City Landmarks Preservation Commission designated Sniffen Court as a historic district in 1966 and the mews were added to the National Register of Historic Places in 1973. Annual Resident Dues cover maintenance of the mews/$1,800/year.