MIDDLETOWN/VILLE DE CRAWFORD...BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT POUR CE TRAFIC SUPER ÉLEVÉ AVEC ENVIRON 5000 VOITURES/JOUR ET UN EMPLACEMENT DE HAUTE VALEUR SUR 5 CARREFOURS SUR 2,14 ACRES AVEC ACCÈS DE 200' EN FRONT DE ROUTE DE CHAQUE ROUTE...D'un côté se trouve la Route d'État 17K et de l'autre côté la Route d'État 302. La vente comprend 2 propriétés séparées vendues uniquement ensemble. L'une avec un commerce actif depuis 34 ans, un bâtiment de restaurant entièrement équipé de 80 places, ouvert 7 jours sur 7 avec accès depuis les deux routes et actuellement loué. Sur l'autre parcelle se trouve une maison unifamiliale actuellement louée. Les deux propriétés disposent d'un système d'assainissement séparé et d'un puits commun pour l'eau. Le restaurant utilise du propane comme fuel de chauffage. La maison utilise du fioul comme fuel de chauffage. L'acheteur peut être un exploitant de restaurant ou un promoteur avec des plans possibles (station-service avec supérette, magasin d'alcool, Dunkin' Donuts avec drive, vente de voitures... etc.) pour maximiser la valeur de cet emplacement très fréquenté dans le comté d'Orange, à côté d'une station-service/supérette... Emplacement d'accès facile avec un court trajet en voiture vers Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh et Pine Bush et reliant les comtés d'Orange, d'Ulster et de Sullivan...

MIDDLETOWN/TOWN OF CRAWFORD...MANY POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT FOR THIS SUPER HIGH TRAFFIC WITH APPROXIMATELY 5000 CARS/DAY & HIGH VALUE LOCATION ON 5 CORNERS ON 2.14 ACRES WITH 200' ROAD FRONT ACCESS FROM EACH ROAD...One side is State Route 17K and on the other side State Route 302. Sale includes 2 separate properties selling only together. One w/commercial successfully active on one level, fully equipped 80 seat restaurant building for the last 34 years open 7 days a week w/access from both roads & currently rented. On the other parcel is a single family home currently rented. Both properties have separate septic & common well for water. Restaurant has propane for heating fuel. House has oil for heating fuel. Buyer can be a restaurant operator or a developer w/possible (gas station w/convenience store, liquor store, Dunkin' Donuts w/drive-thru, car sales...etc.) plans to maximize the value of this super busy location in Orange County next to a gas station/convenience store...Easy access location w/ short drive to Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush and connecting Orange, Ulster and Sullivan counties... © 2025 OneKey™ MLS, LLC