PROPRIÉTÉ TROPHÉE DE 35 PIEDS DE LARGEUR POUR USAGE MIXTE, INSTALLATION COMMUNAUTAIRE OU CONVERSION EN MAISON UNIFAMILIALE Le 41 East 62nd Street a été initialement construit comme une écurie pour Elbridge T. Gerry, un avocat éminent dont le manoir était situé sur la Cinquième Avenue et la 60e Rue. Alfred Zucker, l'architecte original de la propriété, a construit une écurie de trois étages avec une façade remarquablement sophistiquée qui combinait des éléments néo-tudors et de style gothique. La façade distinguée que nous voyons aujourd'hui résulte d'une modification effectuée en 1946. Elle est construite en brique rouge posée en maçonnerie anglaise avec une porte d'entrée en retrait à l'extrémité est de la propriété. Des rampes de fer et des linteaux en pierre ornent les fenêtres du deuxième étage, tandis que des balustrades sont placées sous le toit mansardé en ardoise à l'avant du quatrième étage, où des fenêtres de toit étaient prévues ainsi qu'un cinquième étage en retrait. Le terrain mesure environ 35 pieds par 100 pieds avec un bâtiment d'une profondeur de 70 pieds. La propriété comprend environ 16,000 pieds carrés répartis sur cinq étages plus un sous-sol complet. Actuellement, l'espace restant de 35 pieds par 30 pieds à deux étages à l'arrière est fermé par un toit en verre et était utilisé comme installation communautaire. Les étages sont généralement finis en "white box", avec des plans d'étage ouverts. Jusqu'à 5,900 pieds carrés peuvent être réservés pour un usage commercial/bureau, le reste de la superficie étant utilisé à des fins résidentielles et/ou communautaires. Pour ceux qui s'intéressent à un usage strictement résidentiel, il peut facilement être converti en un majestueux manoir unifamilial avec de l'espace pour accueillir tous les luxes et commodités modernes indispensables. Il est également idéal pour une fondation, une ambassade ou un consulat, ou une situation de vie/travail avec une galerie/studio ou un bureau familial privé en dessous. Un ascenseur commercial dessert tous les étages et un escalier ouvert traverse tout le bâtiment. Le 41 East 62nd Street peut être acheté individuellement ou avec le 35 East 62nd Street, un immeuble de bureaux commerciaux de 40 pieds de large et 25,000 pieds carrés, qui peut être utilisé tel quel ou converti en résidentiel ou en usage mixte également. Lorsqu'ils sont combinés, les deux offrent des opportunités impossibles à trouver autrement pour créer : Option 1 : Une grande résidence avec un bâtiment d'amenités adjacentes comprenant un terrain de basket-ball, un spa, une salle de fitness, une piscine, des suites pour les invités, et des résidences séparées pour le personnel et la sécurité. Option 2 : Une grande résidence avec un bureau légal familial ou une fondation adjacente, une galerie, des suites pour les invités et des quartiers pour le personnel et la sécurité. Option 3 : Un complexe familial à plusieurs unités avec un bureau/fondation/galerie familiale adjacente et un bâtiment d’amenités. Option 4 : Un bâtiment moderne offrant une expérience de bureau de luxe entièrement immersive, complet avec spa privé et étage de bien-être, installations de fitness et de sport, espaces de détente, bar privé, salles de bal privées pour des événements spéciaux, théâtre pour lancements et présentations, et résidences pouvant être utilisées par les dirigeants et le personnel. L'opportunité unique de combiner deux bâtiments de cette envergure donnerait lieu à un impressionnant 75 East 62nd Street et environ 40,000 pieds carrés d'espace intérieur situé sur des terrains de 100 pieds de profondeur avec des façades orientées au sud. Les possibilités sont tout simplement infinies.

35-FOOT WIDE TROPHY PROPERTY FOR MIXED USE, COMMUNITY FACILITY OR SINGLE-FAMILY CONVERSION 41 East 62nd Street was originally built as a stable for Elbridge T. Gerry, a prominent lawyer whose mansion was located on Fifth Avenue and 60th Street. Alfred Zucker, the original architect for the property, constructed a three-story stable with a remarkably sophisticated faade that married neo-Tudor and Gothic Revival elements. The distinguished faade we now see was the result of an alteration in 1946. It is constructed of red brick laid in English bond with a recessed doorway at the east end of the property. Iron railings and stone lintels adorn the second-floor windows, while balustrades are set below the front slate mansard roof on the fourth floor where dormer windows were planned to be installed plus a setback fifth floor. The lot is approximately 35 feet by 100 feet with the building built 70-feet deep. The property consists of approximately 16,000 square feet spanning five floors plus a full basement. Currently the remaining 35-foot by 30-foot two-story space in the rear is enclosed with a glass roof and was used as a community facility. The floors are generally finished as white box, with open layouts. Up to 5,900 square feet may be allocated for commercial/office space use with the remaining square footage used as residential and/or community facility. For those interested in strictly residential use, it can easily be converted into a majestic single-family mansion with space to house all the requisite modern luxuries and amenities. It is also ideal for a foundation, an embassy or consulate, or live/work situation with gallery/studio or private family office below. A commercial elevator services all floors and an open staircase runs through the entire building. 41 East 62nd Street may be purchased individually or with 35 East 62nd Street, a 40-foot wide, 25,000 sq. ft. commercial office building, which may be used as is or converted to residential or mixed use as well. When combined the two offer otherwise impossible to find opportunities to create: Option 1: A grand residence with an adjoining amenity building that includes a basketball court, spa, fitness room, swimming pool, guest suites, and separate staff and security residences. Option 2: A grand residence with an adjoining legal family office or foundation, gallery, guest suites plus staff and security quarters. Option 3: Multiple-unit family compound with adjoining family office/foundation/ gallery and amenity building. Option 4: Modern fully immersive luxury office experience building complete with private spa and wholeness floor, fitness and sports facilities, lounge areas, private bar, private ballrooms for special events, theater for launches and presentations, and residences that can be used by executives and staff. The once in a lifetime opportunity to combine two buildings of this prominence would result in an unprecedented 75 on East 62nd Street and approximately 40,000 of interior square footage set on lots 100 deep with South-facing facades. The possibilities are simply endless.