Le Corcoran Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le 54 West 71st Street, un immeuble multifamilial de 10 unités situé dans le quartier emblématique de l'Upper West Side de Manhattan à New York. Sept des dix appartements sont sur le marché libre tandis que les trois autres unités sont réglementées en matière de loyer. L'immeuble, large de 20 pieds, s'étend sur plus de 6 600 pieds carrés, chaque étage au-dessus du cellier contenant deux appartements. Les sept appartements en libre marché ont bénéficié de travaux de rénovation approfondis, dont deux disposent de grandes terrasses ensoleillées orientées au sud. Les appartements bénéficient généralement d'un éclairage naturel abondant et les occupants profitent de plafonds hauts. Cinq des appartements en libre marché sont dotés de très convoités lave-linge et sèche-linge intégrés. La façade de l'immeuble a été magnifiquement restaurée et réparée. Le 54 West 71st Street se trouve sur un bloc de parc entre Central Park West et Columbus Avenue dans le quartier de l'Upper West Side de Manhattan, juste au nord de Lincoln Square. Les zones combinées offrent une multitude d'options de quartier pour profiter d'institutions culturelles, d'activités récréatives et de fitness, de restauration, de shopping, de divertissements, de soins médicaux, d'institutions éducatives et de modes de transport divers et variés. Le quartier est connu pour ses maisons de ville pittoresques et ses rues bordées d'arbres, West 71st Street n'en étant pas exempt. À seulement quelques pas du célèbre Central Park, un parc de 843 acres ouvert en 1859, et de Riverside Park, un parc de 266 acres ouvert en 1875, cet emplacement offre un accès à un espace vert sans précédent dans un cadre urbain à forte densité. La propriété est entièrement occupée, à l'exception d'une unité qui sera livrée vacante lors de la vente. Le loyer potentiel brut pour les appartements est d'environ 369 000 $.

AMÉLIORATIONS DE LA PROPRIÉTÉ

ÉLECTRICITÉ

Le système électrique de l'immeuble a bénéficié de mises à niveau significatives, y compris l'amélioration du service à 400 ampères. Chacun des dix appartements a reçu des fils de service individuels de 100 ampères, une amélioration cruciale pour répondre aux demandes électriques modernes. Dans le cadre du processus de rénovation, tous les appartements totalement rénovés ont eu leurs nouveaux services de 100 ampères activés, ainsi que l'installation de nouveaux panneaux électriques.

GAZ

L'infrastructure gazière de l'immeuble a été totalement mise à jour, à commencer par le remplacement de la conduite de gaz depuis le service d'entrée jusqu'au compteur principal. De nouveaux compteurs de gaz ont été installés pour tous les appartements, modernisant ainsi la surveillance et la gestion de la consommation de gaz dans l'immeuble. De nouveaux conduits de gaz ont été installés pour améliorer la distribution du gaz à tous les appartements, renforçant ainsi la fiabilité et la sécurité de l'approvisionnement en gaz à travers l'immeuble.

PLUMBING (PLomberie)

Dans le cadre d'une refonte de la plomberie, plusieurs mises à niveau critiques ont été mises en œuvre. Tout d'abord, le drain de la zone avant a été remplacé, traitant des problèmes potentiels de drainage et améliorant l'efficacité de l'évacuation de l'eau autour du périmètre de l'immeuble. Deuxièmement, une partie de la conduite d'eau domestique dans le sous-sol a été remplacée, une amélioration cruciale pour maintenir l'intégrité et l'efficacité du système d'approvisionnement en eau de l'immeuble.

SPRINKLER INCENDIE

Le système de protection contre les incendies de l'immeuble a subi une amélioration significative avec le remplacement de la conduite principale de gicleurs depuis la rue jusqu'à l'immeuble. Cette mise à niveau a permis de s'assurer que le conduit principal pour la distribution d'eau au système de gicleurs était à jour et entièrement fonctionnel, améliorant ainsi les mesures de sécurité incendie de l'immeuble.

INTERPHONE

La modernisation du système d'interphone dans l'ensemble de l'immeuble comprenait le remplacement des fils basse tension pour l'interphone dans chaque appartement, traitant toute problématique potentielle de câblage et garantissant une connectivité fiable. De plus, de nouvelles consoles d'interphone ont été installées dans chaque appartement, offrant aux résidents des interfaces mises à jour et conviviales pour une communication sans faille avec les visiteurs et la gestion de l'immeuble.

FAÇADE DE L'IMMEUBLE

La façade de l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation approfondie, y compris des réparations de maçonnerie en brique et en pierre brune.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20' foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r