Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble de 12 appartements à 100 % occupé à vendre !!! Les bâtiments disposent d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zoning R7A solide, de plafonds hauts de 10 pieds, d'un système de sécurité, d'une cour, d'un terrain clôturé, de 6 places de parking, d'une puissance de 200 ampères, d'un éclairage LED entièrement neuf, de la climatisation dans chaque unité, +++ !!! La propriété est située au cœur d'Elmhurst, juste à côté de Broadway, à quelques minutes du Queens Center !!! Les voisins incluent Apple, TD Bank, Adidas, Costco, Target, 7-Eleven, Dunkin', Walgreens, Planet Fitness, Cold Stone Creamery, Raymour & Flanigan, Mattress Firm, Macy's, Shack Shack, Dollar Tree, Liberty Tax, McDonald's, White Castle, Subway, +++ !!! Selon le vendeur, chaque bâtiment dispose de 5 000 pieds carrés de droits aériens supplémentaires !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou une belle addition à votre portefeuille !!!

Revenus :
42-20 82nd St. :
Unité 1A : 18 581,88 $ An. Expiration du bail : 31/10/24.
Unité 1B : 20 582,76 $ An. Expiration du bail : 31/10/24.
Unité 2A : 24 084,96 $ An. Expiration du bail : 31/10/25.
Unité 2B : 22 520,40 $ An. Expiration du bail : 31/10/25.
Unité 3A : 21 041,40 $ An. Expiration du bail : 31/03/25.
Unité 3B : 21 199,20 $ An. Expiration du bail : 31/10/24.

42-22 82nd St. :
Unité 1A : 11 521,32 $ An. Expiration du bail : 31/12/24.
Unité 1B : 14 265,36 $ An. Expiration du bail : 31/10/25.
Unité 2A : 27 121,56 $ An. Expiration du bail : 31/12/24.
Unité 2B : 27 000 $ An.
Unité 3A : 19 966,68 $ An. Expiration du bail : 31/10/24.
Unité 3B : 25 800 $ An. Expiration du bail : 30/04/24.

Revenu locatif total : 253 685,52 $ An.
Dépenses :
Chauffage : 29 987 $ An.
Assurance : 12 713,88 $ An.
Eau et égouts : 14 583,18 $ An.
Impôts : 49 376,98 $ An.
Dépenses totales : 106 661,04 $ An.
Revenu brut : 253 685,52 $ An.
Revenu net d'exploitation (RNE) : 147 024,48 $ An.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 12 Family Building Package For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, Strong R7A Zoning, High 10' Ceilings, Security System, Yard, Fenced Lot, 6 Parking Spaces, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C In Every Unit, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst Just Off Broadway Only Minutes From Queens Center!!! Neighbors Include Apple, TD Bank, Adidas, Costco, Target, 7-Eleven, Dunkin', Walgreens, Planet fitness, Cold Stone Creamery, Raymour & Flanigan, Mattress Firm, Macy's, Shack Shack, Dollar Tree, Liberty Tax, McDonald's, White Castle, Subway, +++!!! As Per The Seller Each Building Has An Additional 5,000 Sqft. Of Air Rights!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Make A Nice Addition To Your Portfolio!!! Income: 42-20 82nd St.: Unit 1A: $18,581.88 Ann. Lease Exp.: 10/31/24 . Unit 1B: $20,582.76 Ann. Lease Exp.: 10/31/24. Unit 2A: $24,084.96 Ann. Lease Exp.: 10/31/25. Unit 2B: $22,520.40 Ann. Lease Exp.: 10/31/25. Unit 3A: $21,041.40 Ann. Lease Exp.: 3/31/25. Unit 3B: $21,199.20 Ann. Lease Exp.: 10/31/24. 42-22 82nd St.: Unit 1A: $11,521.32 Ann. Lease Exp.: 12/31/24. Unit 1B: $14,265.36 Ann. Lease Exp.: 10/31/25. Unit 2A: $27,121.56 Ann. Lease Exp.: 12/31/24. Unit 2B: $27,000 Ann. Unit 3A: $19,966.68 Ann. Lease Exp.: 10/31/24. Unit 3B: $25,800 Ann. Lease Exp.: 4/30/24. Total Rental Income: $253,685.52 Ann. Expenses: Heating: $29,987 Ann. Insurance: $12,713.88 Ann. Water & Sewer: $14,583.18 Ann. Taxes: $49,376.98 Ann. Total Expenses: $106,661.04 Ann. Gross Income: $253,685.52 Ann. Net Operating Income (NOI): $147,024.48 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC