Cette perle cachée de 79 acres se compose de deux parcelles contiguës : 29 acres (SBL#26.-1-45) dans la ville de Delaware et 50 acres (SBL#2.-1-19) dans la ville de Cochecton, NY. La beauté sauvage de la terre et ses vues bucoliques à 360 degrés promettent sérénité et intimité, en faisant la toile de fond parfaite pour votre maison de rêve nichée dans les pittoresques montagnes des Catskills. Une pure tranquillité avec un feuillage luxuriant et une variété de faune sauvage sur une charmante route de campagne. La topographie est en terrasses, majoritairement boisée avec des zones ouvertes et des affleurements rocheux. La propriété se prête bien à un site de construction ou à des sites pour bâtir votre ensemble familial de maisons ! La propriété est possédée par la même famille depuis plus de 50 ans. Pour le constructeur de maisons unifamiliales souhaitant réduire les impôts, on pourrait envisager de mettre la parcelle de 50 acres en servitude de conservation des terres ou dans un programme forestier (exploiter le terrain) ! Cette incroyable propriété a tout ce que vous cherchez : un étang, une petite grange avec électricité, l'isolement, la vie privée tout en étant proche de tout. La rivière Delaware est à une courte distance, tout comme les communautés voisines de Barryville, Eldred, Highland Lake, Bethel, Callicoon et Livingston Manor. À proximité, vous trouverez une pêche incroyable, du kayak, de la randonnée, de l'équitation, du ski, des boutiques, des brasseries, des distilleries et des wineries, le Bethel Woods Center for the Arts, le Resorts World Casino et les marchés de producteurs !! ATTENTION DÉVELOPPEURS - Cela pourrait être une propriété incroyable pour un lotissement avec plus de 2 675 pieds de façade routière sur New Turnpike Road !!! Venez voir, la propriété offre de superbes vues et a des niveaux pour plusieurs sites de construction à différents niveaux. Cette propriété est à moins de 2 heures de NYC. Informations supplémentaires : Type de sol : argileux.

This hidden gem of 79 acres, consist of two contiguous parcels; 29 acres (SBL#26.-1-45) in the Town of Delaware and 50 acres (SBL#2.-1-19) in the Town of Cochecton, NY. The untamed beauty of the land and its 360-degree bucolic views promises serenity with privacy, making it the perfect canvas for your dream house nestled in the picturesque Catskill mountains. Just pure tranquility with lush foliage and a variety of fauna wildlife on a lovely country road. The topography is tiered, mostly wooded with open level areas and rocky outcroppings. The property lends itself well to a home site or sites to build your family compound of homes! The property has been family-owned land for over 50 years. For the single family home builder to reduce taxes - one might consider putting the 50 acre parcel in a Land Conservation easement and or the Forestry Program (log the property)! This incredible property has everything you’ve been looking for - a pond, small barn with electric, seclusion, privacy yet close to everything. The Delaware River is a short distance away, as are the neighboring Communities of Barryville, Eldred, Highland Lake, Bethel, Callicoon and Livingston Manor. Close by is incredible fishing, kayaking, hiking, horseback riding, skiing, shopping, Breweries, Distilleries & Wineries, Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Casino, and Farmer Markets!! ATTENTION DEVELOPERS - This could be an amazing property for a subdivision with over 2,675 feet of road frontage on New Turnpike Road!!! Come take a look, the property offers great views and has tiers for multiple home sites on so many levels. This property is within 2 hrs from NYC. Additional Information: SoilType:Loam, © 2025 OneKey™ MLS, LLC