Cette offre très unique est envisagée comme un développement mixte en bord de mer. C'est l'une des dernières propriétés de ce type sur le Long Island Sound, où, par permis spécial, on peut imaginer un développement résidentiel avec des propriétaires ayant leur propre quai de bateau juste devant leur porte ! L'expansion de la propriété dans le chenal assure des vues sur l'eau ininterrompues sur trois côtés. Avec un panorama sur leurs yachts, les marinas du New York Athletic Club et du Huguenot Yacht Club, Glen Island et Hunter Island/Pelham Bay Park au sud, cette propriété distincte, située au 101 Harbor Lane West à New Rochelle, NY, offre un style de vie que tout propriétaire de bateau convoiterait et procure au propriétaire de yacht classique la protection contre les vagues dont son bateau a besoin : c'est l'un des « ports refuge » les mieux protégés du Long Island Sound. La disposition actuelle du club comprend deux quais accessibles à pied, l’un avec 12 places et l’autre avec 13 places, reliés par un chemin piéton; de plus, une zone de mise à l'eau, un élévateur à bateau et un puits, un bâtiment de réparation de bateaux et un bureau et clubhouse de marina de plain-pied avec toilettes et douches. Il y a aussi une zone de bateaux d’assistance, un quai pour canots avec 6 places mouillées et 12 places sèches, ainsi qu'un quai de 274 pieds au milieu du chenal. Ce qui distingue cette propriété est sa situation stratégique. Non seulement elle est proche de trois centres d'affaires internationaux et à côté de deux prestigieux clubs nautiques, mais elle est entourée de paysages pittoresques de trois sanctuaires aquatiques pour la faune et les oiseaux, de parcours d’entraînement pour l’aviron et l’équipage, de vastes pistes cyclables, et du pont levant Bascule. Informations supplémentaires : Chauffage : Fioul souterrain.

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC