Bienvenue au 307 Beaver Lake Rd, un refuge serein à Livingston Manor qui offre l'opportunité de profiter d'un mode de vie authentiquement campagnard ! Cette propriété très bien entretenue est située sur une route tranquille sur près de 1,5 acres de terrain, à quelques pas du lac Nimrod, offrant de superbes vues sur l'eau. La spacieuse véranda ensoleillée est parfaite pour recevoir. Le niveau principal comprend trois chambres, un salon, une salle à manger formelle et une cuisine avec un bar à petit-déjeuner. Le sous-sol aménagé ressemble à une suite pour invités, propre et méticuleux, avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Le toit a également été remplacé ces cinq dernières années, mais le meilleur atout de cette propriété est sa proximité avec Livingston Manor ! En quelques minutes de trajet, vous pouvez prendre un café au Main St Farm Market Cafe avec une vue sur le ruisseau Willowemoc et un aperçu des pêcheurs à la mouche, ou être entouré de l'animation vibrante de Main St, où de nombreuses personnes affluent de partout (ce qui serait pratiquement à portée de main quand vous le souhaitez) pour profiter d'équipements tels que Catskills Art Space, de nombreuses galeries d'art, des boutiques d'antiquités, de vintage et de pêche, des restaurants avec de charmants bars à cocktails, Catskill Brewery et des attractions renommées telles que le Kartrite Indoor Waterpark, le Resorts World Casino, le Bethelwoods Center for the Arts et le camping de Mongaup Pond ! Donc, si vous recherchez un endroit paisible à appeler chez soi pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes avec une ville amusante et excitante à proximité et un accès facile à l'autoroute 17, cet endroit est fait pour vous ! Appelez aujourd'hui pour planifier une visite privée ! Informations supplémentaires : Caractéristiques de stationnement : 1 voiture attachée.

Welcome to 307 Beaver Lake Rd, a serene retreat in Livingston Manor that offers the opportunity to enjoy authentic country-charm living! This very well-maintained property is situated on a quiet road on close to 1.5 acres of land steps from Nimrod Lake, providing gorgeous water views. The spacious wrap-around sunroom is perfect for entertaining. The main level consists of three bedrooms, a living and formal dining area, and a kitchen with a breakfast bar. The finished basement is like a guest suite, neat and meticulous, with two additional sleeping quarters and a full bath. The roof was also replaced over the last five years, but the best part about this property is its proximity to Livingston Manor! In just a short ride, you can grab a coffee at Main St Farm Market Cafe with a view overlooking Willowemoc Creek and a glimpse of angling fly fishermen or be surrounded by the bustling vibrance of Main St, where many flock from all over (to what would practically be at your fingertips whenever you'd like) to enjoy amenities such as Catskills Art Space, the many art galleries, antique, vintage, and fishing shops, restaurants with lovely cocktail bars, Catskill Brewery and renowned attractions such as Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts and Mongaup Pond Campground! So, if you're looking for a peaceful place to call home that can sleep up to 10 people with a fun and exciting town nearby and easy access to and from Highway 17, this is the place for you! Call today to schedule a private showing! Additional Information: ParkingFeatures:1 Car Attached, © 2025 OneKey™ MLS, LLC